기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 양평군 양근리
양평코아루리버팰리스아파트 관리비 명세서
경기도 양평군 양근로 133
- 세대당 36만원
- ㎡당 2,487원 양평군 대비 ▲높음 3%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 136세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 136세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2010.03.12 (16년차)
- 관리비부과면적
- 19,413㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우남건설
- 주차
- 210대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 양평군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양평군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,381원 |
합계의 18%
|
451.0 | 8,755,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 62,005원 | ▼낮음 4% 양평군 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 | 434.4 | 8,432,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 728원 | ▼낮음 60% 양평군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 5.1 | 99,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 608원 | ▼낮음 21% 양평군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 4.3 | 82,710 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 353원 | ▲높음 191% 양평군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 2.5 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 687원 | ▼낮음 62% 양평군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 4.8 | 93,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 74,539원 |
합계의 21%
|
522.2 | 10,137,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,598원 | ▲높음 1% 양평군 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 | 186.3 | 3,617,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,670원 | ▲높음 3% 양평군 중앙값 ㎡당 282.6원 대비 | 291.9 | 5,667,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,103원 | ▲높음 12% 양평군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 7.7 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,882원 | ▼낮음 13% 양평군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 27.2 | 528,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,285원 | ▲높음 64% 양평군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 9.0 | 174,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,377원 |
합계의 3%
|
86.7 | 1,683,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,326원 | ▲높음 24% 양평군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 30.3 | 588,340 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,051원 | ▲높음 52% 양평군 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 | 56.4 | 1,094,910 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 159,491원 |
합계의 45%
|
1,117.3 | 21,690,830 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 117,454원 | ▲높음 269% 양평군 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 | 822.8 | 15,973,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 32,156원 | 비교 자료 없음 | 225.3 | 4,373,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,298원 | ▼낮음 22% 양평군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 16.1 | 312,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,860원 | ▲높음 25% 양평군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 27.0 | 525,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,724원 | ▲높음 8% 양평군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 26.1 | 506,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 44,248원 |
합계의 12%
|
310.0 | 6,017,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 44,248원 | ▲높음 18% 양평군 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 | 310.0 | 6,017,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 355,036원 | 중앙값 2,406원/㎡ ▲높음 3% | 2,487 | 48,284,880 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,226,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,406만 25.02
- 4,174만 25.03
- 4,451만 25.04
- 4,409만 25.05
- 4,708만 25.06
- 5,404만 25.07
- 5,515만 25.08
- 4,556만 25.09
- 4,477만 25.10
- 4,548만 25.11
- 4,925만 25.12
- 4,828만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 46,079,540원
- 2026년 1월
- 48,284,880원
세대당 ▲ +16,215원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,150만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
185만원
㎡당 12,956원
월 부과액의
3년 6개월
월 6,017,720원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양평군 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비
▲높음 40%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법