기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

대주피오레1차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 부모산로 22

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,334원 청주흥덕구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 149세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.02.18 (18년차)
관리비부과면적
16,906㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
디제이산업개발
주차
179대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022495
대주피오레1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,369원 399.9 6,759,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,023원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 361.6 6,112,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,555원 높음 135% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.5 380,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 54,830
A04 피복비 직원 근무복 336원 비교 자료 없음 3.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,087원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 162,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,937원 572.3 9,675,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,996원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 149.8 2,532,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,079원 높음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 370.9 6,269,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,432원 높음 159% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.6 213,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,477원 높음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,018원 123.6 2,088,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,698원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 41.4 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,342원 높음 174% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 73.5 1,242,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 979원 비교 자료 없음 8.6 145,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,531원 974.2 16,469,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 77원 비교 자료 없음 0.7 11,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,306원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 90.8 1,535,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,194원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 521.7 8,819,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,498원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 277.6 4,693,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,933원 높음 181% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 17.0 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,685원 높음 72% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 23.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,457원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.7 366,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,954원 264.0 4,463,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,954원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 264.0 4,463,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,809원 중앙값 2,397원/㎡ 낮음 3% 2,334 39,456,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 961,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,871만 25.02
  2. 3,746만 25.03
  3. 3,715만 25.04
  4. 3,715만 25.05
  5. 3,729만 25.06
  6. 4,179만 25.07
  7. 4,518만 25.08
  8. 4,452만 25.09
  9. 3,798만 25.10
  10. 3,795만 25.11
  11. 3,830만 25.12
  12. 3,946만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
38,598,150원
2026년 1월
39,456,550원

세대당 ▲ +5,761원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 952만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,393원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,463,170원 부과 · 4,675,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법