기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 명장동
명장일양아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 명장로63번다길 6
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,093원 동래구 대비 ▼낮음 51%
- 작년 같은 달 ▲높음 8%
- 149세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 149세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.02.08 (34년차)
- 관리비부과면적
- 15,425㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해강종합건설
- 주차
- 107대
- CCTV
- 11대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,120원 |
합계의 58%
|
629.0 | 9,702,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 61,329원 | ▲높음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 | 592.4 | 9,137,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,040원 | ▲높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 10.0 | 155,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,604원 | ▲높음 1227% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 25.2 | 387,990 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 148원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 22,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 9,664원 |
합계의 9%
|
93.4 | 1,440,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,027원 | ▼낮음 77% 동래구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 | 38.9 | 600,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,208원 | ▲높음 272% 동래구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 11.7 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,430원 | ▲높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 42.8 | 660,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,884원 |
합계의 23%
|
250.0 | 3,856,710 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,600원 | ▼낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 | 92.7 | 1,430,340 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -713원 | 비교 자료 없음 | -6.9 | -106,255 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,974원 | ▼낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 | 144.6 | 2,231,145 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 839원 | ▼낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 8.1 | 124,960 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,007원 | ▼낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 9.7 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 178원 | ▼낮음 91% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 1.7 | 26,520 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,526원 |
합계의 11%
|
121.0 | 1,866,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,526원 | ▼낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 | 121.0 | 1,866,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 113,195원 | 중앙값 2,247원/㎡ ▼낮음 51% | 1,093 | 16,866,050 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,839,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,655만 25.08
- 1,639만 25.09
- 1,588만 25.10
- 1,550만 25.11
- 1,558만 25.12
- 1,608만 26.01
- 1,628만 26.02
- 1,616만 26.03
- 1,587만 26.04
- 1,626만 26.05
- 1,626만 26.06
- 1,687만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 15,658,600원
- 2026년 7월
- 16,866,050원
세대당 ▲ +8,103원 (+8%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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