기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 명장동
명장일양아파트 관리비 명세서
부산광역시 동래구 명장로63번다길 6
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,015원 동래구 대비 ▼낮음 55%
- 149세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 149세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.02.08 (34년차)
- 관리비부과면적
- 15,425㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해강종합건설
- 주차
- 107대
- CCTV
- 11대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,733원 |
합계의 61%
|
615.6 | 9,496,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,752원 | ▲높음 67% 동래구 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 | 577.2 | 8,902,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 126원 | ▼낮음 87% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 1.2 | 18,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 2,050원 | 비교 자료 없음 | 19.8 | 305,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,806원 | ▲높음 92% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 17.4 | 269,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 9,664원 |
합계의 9%
|
93.4 | 1,440,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,027원 | ▼낮음 76% 동래구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 | 38.9 | 600,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,208원 | ▲높음 187% 동래구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 11.7 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,430원 | ▲높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 42.8 | 660,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,167원 |
합계의 18%
|
185.1 | 2,855,950 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,284원 | ▼낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 | 89.7 | 1,383,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -78 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,894원 | ▼낮음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 | 85.9 | 1,325,258 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 807원 | ▼낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 7.8 | 120,240 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 183원 | ▼낮음 91% 동래구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 1.8 | 27,260 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,526원 |
합계의 12%
|
121.0 | 1,866,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,526원 | ▼낮음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 | 121.0 | 1,866,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 105,091원 | 중앙값 2,255원/㎡ ▼낮음 55% | 1,015 | 15,658,600 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 512,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법