기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 여주시 천송동
서해스카이팰리스 관리비 명세서
경기도 여주시 여양로233번길 5-26
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,935원 여주시 대비 ▼낮음 5%
- 174세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 174세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 38층
- 사용승인
- 2024.04.30 (2년차)
- 관리비부과면적
- 21,711㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)서해종합건설
- 주차
- 278대
- CCTV
- 59대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 원스톱서비스
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 99,689원 |
합계의 41%
|
799.0 | 17,345,837 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 91,955원 | ▲높음 64% 여주시 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 | 737.0 | 16,000,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,163원 | ▲높음 270% 여주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 33.4 | 724,396 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 689원 | ▲높음 72% 여주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 5.5 | 119,969 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,881원 | ▲높음 88% 여주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 23.1 | 501,232 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,347원 |
합계의 18%
|
339.4 | 7,368,347 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 42,347원 | ▲높음 100% 여주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 | 339.4 | 7,368,347 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,512원 |
합계의 2%
|
44.2 | 959,003 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,512원 | ▲높음 43% 여주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 | 44.2 | 959,003 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,850원 |
합계의 39%
|
752.2 | 16,329,823 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 80,649원 | ▲높음 646% 여주시 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 | 646.4 | 14,032,970 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,780원 | ▲높음 6609% 여주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 70.4 | 1,527,710 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,420원 | ▲높음 84% 여주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 35.4 | 769,143 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 241,397원 | 중앙값 2,035원/㎡ ▼낮음 5% | 1,935 | 42,003,010 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 289,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.30 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 164,220,480원 | – |
| 2025.05.09 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제로 최고점 업체로 낙찰 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 166,858,560원 | – |
| 2025.04.08 | 청소용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제로 최고점 업체로 낙찰 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 184,178,640원 | – |
| 2025.03.18 | 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,942,284원 | – |
| 2025.03.04 | 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스이용신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주자대표회의의결 | (주)아파트너스 | 1,224,000원 | 25.03.04 ~ 28.03.03 |
| 2025.02.27 | 시설물 정기점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 | 케이텍건축사사무소 | 3,600,000원 | 25.02.27 ~ 25.12.30 |
| 2025.02.25 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개경쟁일찰 2번유찰 | 현대엘리베이터(주)강원센터 | 52,800,000원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.02.25 | 방송/인터넷 서비스제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 | (주)딜라이브경동케이블티브이 | 632,727원 | 25.02.25 ~ 28.02.24 |
| 2024.04.25 | 복사기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주초기 도급사선정 | 디지털솔루션 | 1,800,000원 | 24.04.25 ~ 29.04.24 |
| 2024.04.09 | S/W공급 및 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주시 도급사에서 선정 | (주)한국전산기술 | 1,080,000원 | 24.04.09 ~ 26.04.08 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 성운회계법인
- 감사비 825,000원 (세대당 4,741원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 성운회계법인 | 825,000원 | 16,317,015원 |
| 2024년 | 적정 | 한이공인회계사감사반(제551호) | 880,000원 | 1,039,006원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법