기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 천송동

서해스카이팰리스 관리비 명세서

경기도 여주시 여양로233번길 5-26

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,362원 여주시 대비 낮음 1%
  • 174세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 38층
사용승인
2024.04.30 (2년차)
관리비부과면적
21,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
278대
CCTV
59대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 원스톱서비스

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022533
서해스카이팰리스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,856원 624.0 13,546,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,673원 높음 22% 여주시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 574.4 12,471,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,777원 높음 39% 여주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.2 309,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 893원 높음 144% 여주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.2 155,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 532원 비교 자료 없음 4.3 92,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,981원 높음 92% 여주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.9 518,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,499원 356.6 7,742,769
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,503원 높음 45% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 252.5 5,481,569
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 낮음 8% 여주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 167,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,836원 높음 223% 여주시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 86.8 1,885,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,196원 높음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 208,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,180원 81.6 1,771,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,180원 높음 151% 여주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 81.6 1,771,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,169원 1,243.6 26,999,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 136,783원 높음 1785% 여주시 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 1,096.3 23,800,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,855원 높음 12953% 여주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 87.0 1,888,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,448원 높음 68% 여주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 27.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,082원 높음 68% 여주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 32.7 710,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,970원 55.9 1,212,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,970원 낮음 79% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 55.9 1,212,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,674원 중앙값 2,393원/㎡ 낮음 1% 2,362 51,273,259

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,309,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,427만 25.01
  2. 4,583만 25.02
  3. 4,200만 25.03
  4. 4,092만 25.04
  5. 3,569만 25.05
  6. 3,907만 25.06
  7. 3,982만 25.07
  8. 4,635만 25.08
  9. 5,127만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 121만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 56원
월 부과액의 1개월 월 1,212,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,229원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.30 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 164,220,480원 –
2025.05.09 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제로 최고점 업체로 낙찰 결정 경쟁입찰 낙찰 166,858,560원 –
2025.04.08 청소용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제로 최고점 업체로 낙찰 결정 경쟁입찰 낙찰 184,178,640원 –
2025.03.18 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 7,942,284원 –
2025.03.04 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스이용신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주자대표회의의결 (주)아파트너스 1,224,000원 25.03.04 ~ 28.03.03
2025.02.27 시설물 정기점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 케이텍건축사사무소 3,600,000원 25.02.27 ~ 25.12.30
2025.02.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개경쟁일찰 2번유찰 현대엘리베이터(주)강원센터 52,800,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.02.25 방송/인터넷 서비스제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브경동케이블티브이 632,727원 25.02.25 ~ 28.02.24
2024.04.25 복사기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주초기 도급사선정 디지털솔루션 1,800,000원 24.04.25 ~ 29.04.24
2024.04.09 S/W공급 및 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주시 도급사에서 선정 (주)한국전산기술 1,080,000원 24.04.09 ~ 26.04.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 4,741원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성운회계법인 825,000원 16,317,015원
2024년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 880,000원 1,039,006원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법