기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 여주시 천송동

서해스카이팰리스 관리비 명세서

경기도 여주시 여양로233번길 5-26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,644원 여주시 대비 낮음 19%
  • 174세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 38층
사용승인
2024.04.30 (2년차)
관리비부과면적
21,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
278대
CCTV
59대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 원스톱서비스

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022533
서해스카이팰리스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,193원 610.6 13,257,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,507원 높음 21% 여주시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 557.1 12,094,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,903원 높음 71% 여주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.3 331,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 953원 높음 161% 여주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.6 165,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 비교 자료 없음 2.6 56,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,504원 높음 123% 여주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 28.1 609,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,940원 368.2 7,993,521
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,365원 높음 53% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 267.4 5,805,531
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,379원 높음 228% 여주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 91.2 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,195원 높음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 207,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,534원 52.4 1,136,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,534원 높음 88% 여주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 52.4 1,136,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,474원 556.8 12,088,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,331원 높음 505% 여주시 중앙값 ㎡당 74.7원 대비 451.5 9,801,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,166원 높음 8707% 여주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 49.4 1,072,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,448원 높음 84% 여주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 27.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,529원 높음 44% 여주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.3 614,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,970원 55.9 1,212,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,970원 낮음 78% 여주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 55.9 1,212,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,111원 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 19% 1,644 35,689,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,119,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,427만 25.01
  2. 4,583만 25.02
  3. 4,200만 25.03
  4. 4,092만 25.04
  5. 3,569만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 121만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 56원
월 부과액의 1개월 월 1,212,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,964원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.30 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 164,220,480원 –
2025.05.09 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제로 최고점 업체로 낙찰 결정 경쟁입찰 낙찰 166,858,560원 –
2025.04.08 청소용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제로 최고점 업체로 낙찰 결정 경쟁입찰 낙찰 184,178,640원 –
2025.03.18 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 7,942,284원 –
2025.03.04 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스이용신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주자대표회의의결 (주)아파트너스 1,224,000원 25.03.04 ~ 28.03.03
2025.02.27 시설물 정기점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 케이텍건축사사무소 3,600,000원 25.02.27 ~ 25.12.30
2025.02.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개경쟁일찰 2번유찰 현대엘리베이터(주)강원센터 52,800,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.02.25 방송/인터넷 서비스제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브경동케이블티브이 632,727원 25.02.25 ~ 28.02.24
2024.04.25 복사기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주초기 도급사선정 디지털솔루션 1,800,000원 24.04.25 ~ 29.04.24
2024.04.09 S/W공급 및 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주시 도급사에서 선정 (주)한국전산기술 1,080,000원 24.04.09 ~ 26.04.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 4,741원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성운회계법인 825,000원 16,317,015원
2024년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 880,000원 1,039,006원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법