기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 여주시 천송동
서해스카이팰리스 관리비 명세서
경기도 여주시 여양로233번길 5-26
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,125원 여주시 대비 ▼낮음 5%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 174세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 174세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 38층
- 사용승인
- 2024.04.30 (2년차)
- 관리비부과면적
- 21,711㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)서해종합건설
- 주차
- 278대
- CCTV
- 59대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 원스톱서비스
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 여주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 77,670원 |
합계의 29%
|
622.5 | 13,514,560 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 71,535원 | ▲높음 17% 여주시 중앙값 ㎡당 489.7원 대비 | 573.3 | 12,447,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,762원 | ▲높음 33% 여주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 14.1 | 306,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 858원 | ▲높음 72% 여주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 6.9 | 149,210 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,005원 | ▲높음 349% 여주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 8.1 | 174,840 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,511원 | ▲높음 95% 여주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 20.1 | 436,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,729원 |
합계의 17%
|
366.5 | 7,956,785 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 32,303원 | ▲높음 48% 여주시 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 | 258.9 | 5,620,655 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 851원 | ▼낮음 12% 여주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 6.8 | 148,140 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 11,379원 | ▲높음 253% 여주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 91.2 | 1,980,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,195원 | ▲높음 37% 여주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 9.6 | 207,990 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,474원 |
합계의 4%
|
75.9 | 1,648,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,163원 | ▼낮음 58% 여주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 9.3 | 202,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,311원 | ▲높음 106% 여주시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 | 66.6 | 1,446,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,307원 |
합계의 47%
|
1,004.3 | 21,803,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 108,225원 | ▲높음 645% 여주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 | 867.4 | 18,831,150 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,562원 | ▲높음 5385% 여주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 76.6 | 1,663,830 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,448원 | ▲높음 73% 여주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 27.6 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,071원 | ▲높음 64% 여주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 32.6 | 708,380 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,970원 |
합계의 3%
|
55.9 | 1,212,820 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,970원 | ▼낮음 79% 여주시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 | 55.9 | 1,212,820 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 265,150원 | 중앙값 2,234원/㎡ ▼낮음 5% | 2,125 | 46,136,085 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,500,991원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,200만 25.03
- 4,092만 25.04
- 3,569만 25.05
- 3,907만 25.06
- 3,982만 25.07
- 4,635만 25.08
- 5,127만 25.09
- 3,964만 25.10
- 3,909만 25.11
- 4,100만 25.12
- 4,398만 26.01
- 4,614만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 45,827,778원
- 2026년 2월
- 46,136,085원
세대당 ▲ +1,771원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
121만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
1만원
㎡당 56원
월 부과액의
1개월
월 1,212,820원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
여주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비
▼낮음 99%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.30 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 164,220,480원 | – |
| 2025.05.09 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제로 최고점 업체로 낙찰 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 166,858,560원 | – |
| 2025.04.08 | 청소용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제로 최고점 업체로 낙찰 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 184,178,640원 | – |
| 2025.03.18 | 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,942,284원 | – |
| 2025.03.04 | 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스이용신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주자대표회의의결 | (주)아파트너스 | 1,224,000원 | 25.03.04 ~ 28.03.03 |
| 2025.02.27 | 시설물 정기점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 | 케이텍건축사사무소 | 3,600,000원 | 25.02.27 ~ 25.12.30 |
| 2025.02.25 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공개경쟁일찰 2번유찰 | 현대엘리베이터(주)강원센터 | 52,800,000원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.02.25 | 방송/인터넷 서비스제공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 | (주)딜라이브경동케이블티브이 | 632,727원 | 25.02.25 ~ 28.02.24 |
| 2024.04.25 | 복사기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주초기 도급사선정 | 디지털솔루션 | 1,800,000원 | 24.04.25 ~ 29.04.24 |
| 2024.04.09 | S/W공급 및 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주시 도급사에서 선정 | (주)한국전산기술 | 1,080,000원 | 24.04.09 ~ 26.04.08 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법