기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

래미안 원펜타스 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로15길 1

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,008원 서초구 대비 높음 9%
  • 641세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
641세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2024.06.13 (2년차)
관리비부과면적
82,689㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성건설
주차
1,350대
CCTV
483대
승강기
25대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022556
래미안 원펜타스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,109원 590.0 48,785,748
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,145원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 536.0 44,321,988
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,064원 높음 146% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 23.7 1,963,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 234,350
A04 피복비 직원 근무복 290원 비교 자료 없음 2.2 185,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,245원 높음 147% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 25.2 2,079,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 115,107원 892.3 73,783,552
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 60,284원 높음 123% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 467.3 38,641,904
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,762원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 416.8 34,461,648
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 680,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,002원 162.8 13,462,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,792원 높음 436% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 145.7 12,045,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,045원 비교 자료 없음 15.9 1,310,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 165원 비교 자료 없음 1.3 105,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,858원 2,363.2 195,413,739
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,087원 비교 자료 없음 85.9 7,106,544
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,916원 비교 자료 없음 728.0 60,200,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -97원 비교 자료 없음 -0.8 -62,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,598원 비교 자료 없음 322.5 26,664,560
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -3,500원 비교 자료 없음 -27.1 -2,243,190
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,500원 비교 자료 없음 27.1 2,243,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,833원 높음 104% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 417.3 34,507,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,646원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 594.2 49,130,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 317원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.5 203,145
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,924원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 131.2 10,848,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.6 1,455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 938원 높음 99% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.3 601,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,805원 높음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.0 1,156,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,621원 높음 104% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 43.6 3,603,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 517,075원 중앙값 3,687원/㎡ 높음 9% 4,008 331,445,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,069,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,145만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 1,000만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.19 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 태양씨에스 4,800,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.03 쓰레기 이송설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)비움 205,200,000원 25.11.11 ~ 28.11.10
2025.09.22 청소장비 매매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2의 2)에 의거 입주자대표회의 의결 에코스토리 33,000,000원 25.09.25 ~ 27.09.24
2025.08.12 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4차 입주자대표회의 의결(25.07.30) 주식회사 케이티 5,000,000원 24.06.10 ~ 28.06.09
2025.08.12 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4차 입주자대표회의 의결(25.07.30) LG 유플러스 5,000,000원 24.06.10 ~ 28.06.09
2025.08.07 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4차 입주자대표회의 의결(25.07.30) SK 텔레콤 5,000,000원 24.06.10 ~ 28.06.09
2025.07.30 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 주식회사 타워피엠씨 107,460,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.07.30 보안 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 주식회사 타워씨앤에스 1,181,264,292원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.07.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 180,000,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.09 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 주식회사 타워씨앤에스 1,174,939,740원 25.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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