기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성동탄구 신동
화성동탄로렌하우스 관리비 명세서
경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로6길 23
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,662원 화성동탄구 대비 ▼낮음 36%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 332세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 332세대
- 동수 · 최고층
- 34개 동 · 2층
- 사용승인
- 2023.07.28 (3년차)
- 관리비부과면적
- 22,517㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 계룡건설산업(주)
- 주차
- 346대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 1대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이알서비스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성동탄구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,634원 |
합계의 37%
|
613.9 | 13,822,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,973원 | ▲높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 | 589.4 | 13,271,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 490원 | ▼낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 7.2 | 162,830 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 138원 | ▼낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.0 | 45,870 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,032원 | ▲높음 78% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 15.2 | 342,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,607원 |
합계의 43%
|
716.7 | 16,137,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,501원 | ▼낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 | 169.6 | 3,818,270 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,028원 | ▲높음 129% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 | 531.2 | 11,961,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 591원 | ▲높음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 8.7 | 196,100 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 263원 | ▼낮음 89% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 | 3.9 | 87,450 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 223원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 74,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 846원 |
합계의 1%
|
12.5 | 280,900 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 846원 | ▼낮음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 12.5 | 280,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 21,657원 |
합계의 19%
|
319.3 | 7,190,170 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -4,119원 | 비교 자료 없음 | -60.7 | -1,367,400 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 7,087원 | ▼낮음 75% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 | 104.5 | 2,352,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,205원 | 비교 자료 없음 | -17.8 | -400,150 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,734원 | ▲높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 | 261.5 | 5,887,710 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,551원 | ▲높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 22.9 | 515,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 609원 | ▲높음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 9.0 | 202,030 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 112,744원 | 중앙값 2,595원/㎡ ▼낮음 36% | 1,662 | 37,430,990 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 215,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,861만 25.06
- 4,676만 25.07
- 4,372만 25.08
- 3,763만 25.09
- 3,859만 25.10
- 3,964만 25.11
- 4,471만 25.12
- 4,167만 26.01
- 4,068만 26.02
- 3,959만 26.03
- 3,790만 26.04
- 3,743만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 38,901,180원
- 2026년 5월
- 37,430,990원
세대당 ▼ -4,428원 (-4%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법