기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원호리

구미푸르지오센트럴파크 관리비 명세서

경상북도 구미시 신원대로 7-60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,940원 구미시 대비 높음 14%
  • 819세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
819세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2024.04.26 (2년차)
관리비부과면적
89,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,106대
CCTV
458대
승강기
26대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022637
구미푸르지오센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,412원 414.3 37,192,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,490원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 378.5 33,980,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,397원 높음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.7 1,144,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 306,590
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.2 105,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 250% 구미시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,924원 높음 130% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.6 1,575,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,856원 500.4 44,926,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,083원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 219.7 19,724,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,241원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 239.4 21,491,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,809원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 34.7 3,119,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 591,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,507원 13.7 1,234,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,507원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.7 1,234,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,696원 909.5 81,650,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,310원 높음 168% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 203.5 18,271,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,741원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 517.6 46,471,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -7,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,220원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 129.7 11,646,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 1,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 474,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 981원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.9 803,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.9 2,056,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,182원 102.0 9,158,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,182원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 102.0 9,158,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,652원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 14% 1,940 174,162,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,060,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,347만 25.01
  2. 1억 6,848만 25.02
  3. 1억 7,416만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,546만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 172원
월 부과액의 2개월 월 9,158,320원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,502만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 탑승식 바닥 청소자이 구매 게약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 그린웨이 13,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.15
2026.06.16 전자투표 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 이지스엔터프라이즈 200원 26.07.08 ~ 26.08.14
2026.05.18 자전거 자동 공기 주입기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 (주)제우스코리아 1,800,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
2026.05.18 전기자동차 충전시설 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 메리츠 141,500원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 성율회계사무소 900,000원 26.04.14 ~ 26.07.31
2026.03.23 게시판 광고 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2026.02.13 수목 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 늘푸른주식회사 1,654,545원 26.02.13 ~ 26.12.31
2026.02.11 커뮤니티 시설 출입 안면인식기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 에스케이쉴더스(주) 구미지점 4,200,000원 26.03.16 ~ 31.03.15
2026.02.05 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대우청소방역 3,510,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대우청소방역 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,208원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 76,174,221원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 21,278,407원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법