기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

송파더플래티넘 관리비 명세서

서울특별시 송파구 성내천로 50

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,604원 송파구 대비 높음 4%
  • 328세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2024.01.30 (2년차)
관리비부과면적
36,255㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사쌍용
주차
334대
CCTV
110대
승강기
12대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022649
송파더플래티넘 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,939원 632.7 22,939,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,292원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 590.7 21,415,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,777원 높음 191% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 25.1 910,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 487원 높음 124% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.4 159,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 453,438
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,674원 413.2 14,981,055
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,979원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 180.8 6,553,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,664원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 186.9 6,777,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 960원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,220원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.1 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 279,155
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,155원 28.5 1,034,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 564원 낮음 90% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 5.1 184,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,591원 높음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.4 849,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,393원 1,324.4 48,016,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,176원 높음 319% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 55.9 2,025,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,477원 비교 자료 없음 76.7 2,780,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,173원 높음 97% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 254.9 9,240,660
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,508원 비교 자료 없음 -13.6 -494,530
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,508원 비교 자료 없음 13.6 494,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,027원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 154.0 5,584,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,212원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 454.3 16,469,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,910원 높음 1301% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 62.5 2,266,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,312원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 147.6 5,350,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 732,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,001원 비교 자료 없음 9.1 328,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,613원 높음 271% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 59.8 2,169,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,749원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.9 901,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 510원 비교 자료 없음 4.6 167,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,659원 205.0 7,432,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,659원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 205.0 7,432,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,820원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 4% 2,604 94,404,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,275,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,240만 25.01
  2. 1억 2,059만 25.02
  3. 1억 125만 25.03
  4. 9,440만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,466만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,232원
월 부과액의 6개월 월 7,432,220원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 6,385만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 공동출입문 자동열림서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 따름 주식회사 씨앤에스링크 2,592,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 음식물처리기 자동처리 시스템 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 따름 (주)에너지원 50,181,816원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 따름 율산개발유한회사 6,090,672원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 따름 다율회계법인 880,000원 26.08.07 ~ 26.09.30
2026.08.06 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 따름 주식회사 위드락 1,000,000원 26.08.06 ~ 26.11.05
2026.07.15 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 따름(3개 업체 비교검토 후 선정) 기웅정보통신(주) -선율회계법인 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 따름 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 23,040,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 227,800원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.15 실내소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 따름 (주)태인이앤지 4,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 5월 가정의 달 행사대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2에 따름 (주)이벤트하우스 3,481,819원 26.05.02 ~ 26.05.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 968,000원 (세대당 2,951원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 968,000원 51,766,980원
2024년 적정 다율회계법인 968,000원 38,942,807원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법