기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

더샵디어엘로 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,047원 동구 대비 높음 5%
  • 1,190세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,190세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2025.06.18 (1년차)
관리비부과면적
118,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이엔씨
주차
1,597대
CCTV
704대
승강기
34대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022662
더샵디어엘로 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,324원 355.7 42,035,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,049원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 292.5 34,567,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,751원 높음 239% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 27.7 3,273,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 409,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 181% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 196,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,016원 높음 172% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 30.4 3,588,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,511원 458.2 54,157,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,713원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 238.8 28,218,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,142원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 212.9 25,159,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 779,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,752원 178.7 21,125,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,293원 높음 866% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 123.8 14,628,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,459원 비교 자료 없음 55.0 6,496,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,726원 1,054.4 124,623,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,740원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 259.2 30,630,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,100원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 544.7 64,379,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 136원 낮음 77% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.4 162,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,610원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 177.3 20,955,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.4 2,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.0 1,183,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,143원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.5 1,360,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,675원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.9 3,183,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,313원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 5% 2,047 241,942,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,194만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,945만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가격 주식회사 굿모닝이엔씨 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.06.28
2026.04.22 전기직무고시 안전관리자 점검보조수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 (주)굿모닝이엔씨 2,970,000원 26.05.01 ~ 27.02.28
2026.04.08 키즈카페가벽철거 및 실내인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰(미달) 진건축주식회사 10,967,000원 26.04.10 ~ 26.04.20
2026.04.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 15,138,900원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.01 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 10,787,400원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 298,400원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 124,300원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.23 재활용품(파지) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 17,136,000원 –
2026.03.23 재활용품(헌옷) 수거 업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,996,800원 –
2026.03.23 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,756,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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