기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

더샵디어엘로 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,926원 동구 대비 높음 4%
  • 1,190세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,190세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2025.06.18 (1년차)
관리비부과면적
118,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이엔씨
주차
1,597대
CCTV
704대
승강기
34대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022662
더샵디어엘로 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,503원 377.6 44,628,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,615원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 318.3 37,621,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.8 1,162,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.2 495,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,403원 높음 259% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 44.3 5,239,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,735원 510.8 60,374,588
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,058원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 242.2 28,628,988
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,124원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 212.7 25,137,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,126원 높음 99% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.3 1,340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,771원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 38.0 4,488,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 779,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,809원 28.3 3,342,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 490원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.9 583,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 747원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.5 889,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,571원 비교 자료 없음 15.8 1,870,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,410원 910.3 107,588,393
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,805원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 159.1 18,808,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,639원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 499.8 59,070,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 273원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.8 325,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,551원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 176.7 20,885,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.4 2,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.0 1,183,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,019원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.3 1,212,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.3 2,521,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 684원 비교 자료 없음 6.9 813,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,792원 98.6 11,652,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,792원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 98.6 11,652,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,249원 중앙값 1,852원/㎡ 높음 4% 1,926 227,585,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,775,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,194만 25.01
  2. 2억 2,463만 25.02
  3. 2억 1,629만 25.03
  4. 2억 2,759만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,244만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 190원
월 부과액의 2개월 월 11,652,710원 부과 · 4,600,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,945만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가격 주식회사 굿모닝이엔씨 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.06.28
2026.04.22 전기직무고시 안전관리자 점검보조수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 (주)굿모닝이엔씨 2,970,000원 26.05.01 ~ 27.02.28
2026.04.08 키즈카페가벽철거 및 실내인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰(미달) 진건축주식회사 10,967,000원 26.04.10 ~ 26.04.20
2026.04.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 15,138,900원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.01 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 10,787,400원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 298,400원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 124,300원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.23 재활용품(파지) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 17,136,000원 –
2026.03.23 재활용품(헌옷) 수거 업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,996,800원 –
2026.03.23 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,756,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법