기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

더샵디어엘로 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로 33

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,830원 동구 대비 0%
  • 1,190세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,190세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2025.06.18 (1년차)
관리비부과면적
118,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이엔씨
주차
1,597대
CCTV
704대
승강기
34대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022662
더샵디어엘로 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,809원 350.5 41,422,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,069원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 292.7 34,592,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,356원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.7 1,613,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 532원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.4 633,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,852원 높음 198% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 38.8 4,583,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,123원 464.4 54,885,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,383원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 245.5 29,015,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,084원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 212.3 25,090,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 779,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 747원 7.5 889,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 747원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.5 889,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,285원 909.0 107,439,437
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,098원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 192.3 22,727,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,511원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 458.2 54,157,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 255원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.6 303,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,847원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 179.7 21,237,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.4 2,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.4 876,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,186원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.9 1,411,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,675원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 26.9 3,183,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 648원 비교 자료 없음 6.5 770,715
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,792원 98.6 11,652,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,792원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 98.6 11,652,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,756원 중앙값 1,829원/㎡ 0% 1,830 216,289,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,194만 25.01
  2. 2억 2,463만 25.02
  3. 2억 1,629만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,539만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 130원
월 부과액의 1개월 월 11,652,710원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,945만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가격 주식회사 굿모닝이엔씨 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.06.28
2026.04.22 전기직무고시 안전관리자 점검보조수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 (주)굿모닝이엔씨 2,970,000원 26.05.01 ~ 27.02.28
2026.04.08 키즈카페가벽철거 및 실내인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰(미달) 진건축주식회사 10,967,000원 26.04.10 ~ 26.04.20
2026.04.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 15,138,900원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.01 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 10,787,400원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 298,400원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 124,300원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.23 재활용품(파지) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 17,136,000원 –
2026.03.23 재활용품(헌옷) 수거 업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,996,800원 –
2026.03.23 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,756,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호산공인회계사감사반(제147호)
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 1,201원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호산공인회계사감사반(제147호) 1,430,000원 145,416,378원
2024년 적정 서화회계법인 1,100,000원 25,073,066원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법