기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신천동

더샵디어엘로 관리비 명세서

대구광역시 동구 화랑로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,113원 동구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 1,190세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,190세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2025.06.18 (1년차)
관리비부과면적
118,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코이엔씨
주차
1,597대
CCTV
704대
승강기
34대
전기차 충전기
80대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022662
더샵디어엘로 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,564원 428.6 50,650,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,496원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 387.6 45,810,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 1,190,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 322,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,733원 높음 122% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 27.5 3,252,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,727원 530.9 62,745,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,429원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 276.2 32,640,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,872원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 210.1 24,837,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,771원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 38.0 4,488,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 779,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,012원 171.3 20,244,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,160원 높음 663% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 152.6 18,040,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,853원 비교 자료 없음 18.7 2,204,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,021원 886.2 104,744,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,398원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 155.0 18,323,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,017원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 483.5 57,140,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 587원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.9 698,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,048원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 181.7 21,477,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.5 2,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.2 617,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,238원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.5 1,473,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,881원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.9 2,238,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,584원 96.5 11,404,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,584원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 96.5 11,404,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,908원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 10% 2,113 249,790,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,226,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,853만 25.05
  2. 2억 7,759만 25.06
  3. 3억 543만 25.07
  4. 3억 1,773만 25.08
  5. 2억 6,926만 25.09
  6. 2억 4,174만 25.10
  7. 3억 3,055만 25.11
  8. 2억 5,598만 25.12
  9. 2억 7,785만 26.01
  10. 2억 3,710만 26.02
  11. 2억 3,898만 26.03
  12. 2억 4,979만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
227,585,999원
2026년 4월
249,790,320원

세대당 ▲ +18,659원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,830만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,086원
월 부과액의 11개월 월 11,404,820원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,945만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가격 주식회사 굿모닝이엔씨 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.06.28
2026.04.22 전기직무고시 안전관리자 점검보조수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 (주)굿모닝이엔씨 2,970,000원 26.05.01 ~ 27.02.28
2026.04.08 키즈카페가벽철거 및 실내인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰(미달) 진건축주식회사 10,967,000원 26.04.10 ~ 26.04.20
2026.04.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 15,138,900원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.01 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 10,787,400원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 298,400원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.04.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠 124,300원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.23 재활용품(파지) 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 17,136,000원 –
2026.03.23 재활용품(헌옷) 수거 업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,996,800원 –
2026.03.23 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 4,756,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법