기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 산울동

산울마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 산울7로 11

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,528원 세종시 대비 높음 8%
  • 770세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
10개 동 · 34층
사용승인
2024.03.07 (2년차)
관리비부과면적
83,387㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,144대
CCTV
471대
승강기
36대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022716
산울마을7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,785원 589.0 49,114,559
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,463원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 539.9 45,016,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,759원 높음 129% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.5 2,124,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 207,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,017원 높음 140% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.6 1,553,131
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,491원 530.9 44,267,763
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,054원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 296.0 24,681,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,012원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 221.7 18,489,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.1 255,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 498원 높음 787% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.6 383,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 458,573
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,341원 21.6 1,802,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 953원 낮음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 8.8 733,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,020원 낮음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 9.4 785,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 369원 높음 5035% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.4 284,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,044원 2,216.6 184,833,988
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,814원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 136.8 11,407,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,446원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 742.8 61,943,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,694원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 311.1 25,944,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,679원 높음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 283.3 23,623,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,703원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 440.5 36,731,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 741원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.8 570,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,744원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 237.7 19,823,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.9 1,745,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 828원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.6 637,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,674원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.7 2,058,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 455원 비교 자료 없음 4.2 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,387원 169.8 14,157,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,387원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 169.8 14,157,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,048원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 8% 3,528 294,176,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,597,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,951만 25.01
  2. 2억 9,418만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,416만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 170원
월 부과액의 1개월 월 14,157,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 12억 9,632만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기직무고시 안전점검 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 2,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.14 기계설비성능점검 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 (주)일건 3,500,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.03 소방작동점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 (주)도원방재 3,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.05.25 난방열교환기세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 우성이앤이 2,146,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 재활용품 수거용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 대성환경 2,772,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 동동현관 원패스 유지보수 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 (주)유니콤 14,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.20 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 태인 900,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.17 전기직무고시세대점검용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 글로벌전기안전점검 2,310,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.17 정류기비상벌전기 배터리구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 세방상사 1,800,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.04.17 조경 유지관리 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 명품조경주식회사 25,000,000원 26.04.20 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법