기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 산울동

산울마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 산울7로 11

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,638원 세종시 대비 높음 9%
  • 770세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
10개 동 · 34층
사용승인
2024.03.07 (2년차)
관리비부과면적
83,387㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,144대
CCTV
471대
승강기
36대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022716
산울마을7단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,687원 532.7 44,418,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,828원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 497.0 41,447,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,139원 높음 145% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 29.0 2,416,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 219,630
A04 피복비 직원 근무복 311원 비교 자료 없음 2.9 239,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 124원 낮음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.1 95,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,765원 588.8 49,098,743
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,243원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 297.7 24,827,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,012원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 221.7 18,489,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.1 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,414원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 59.2 4,939,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 168원 높음 170% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 458,573
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,685원 89.4 7,457,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,790원 높음 328% 세종시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 173.5 14,467,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 -9,104원 비교 자료 없음 -84.1 -7,010,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,109원 1,256.8 104,804,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,144원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 66.0 5,501,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,713원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 25.1 2,088,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 118원 비교 자료 없음 1.1 91,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,954원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 184.3 15,364,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,155원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 158.4 13,209,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,204원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 500.5 41,736,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -150원 비교 자료 없음 -1.4 -115,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,057원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 268.3 22,373,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.2 1,765,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,005원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.3 773,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,617원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.2 2,014,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,387원 169.8 14,157,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,387원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 169.8 14,157,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,633원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 9% 2,638 219,937,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,173,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,951만 25.01
  2. 2억 9,418만 25.02
  3. 2억 5,990만 25.03
  4. 2억 2,736만 25.04
  5. 2억 1,997만 25.05
  6. 2억 2,789만 25.06
  7. 2억 6,973만 25.07
  8. 2억 7,474만 25.08
  9. 2억 3,065만 25.09
  10. 2억 1,994만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,742만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,528원
월 부과액의 9개월 월 14,157,980원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,596원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 12억 9,632만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기직무고시 안전점검 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 2,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.14 기계설비성능점검 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 (주)일건 3,500,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.03 소방작동점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 (주)도원방재 3,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.05.25 난방열교환기세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 우성이앤이 2,146,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 재활용품 수거용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 대성환경 2,772,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 동동현관 원패스 유지보수 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 (주)유니콤 14,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.20 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 태인 900,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.17 전기직무고시세대점검용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 글로벌전기안전점검 2,310,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.17 정류기비상벌전기 배터리구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 세방상사 1,800,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.04.17 조경 유지관리 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 명품조경주식회사 25,000,000원 26.04.20 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법