기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 산울동

산울마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 산울7로 11

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,325원 세종시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 770세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
10개 동 · 34층
사용승인
2024.03.07 (2년차)
관리비부과면적
83,387㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,144대
CCTV
471대
승강기
36대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022716
산울마을7단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,168원 546.4 45,559,046
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,963원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 507.5 42,321,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,086원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.3 1,606,574
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 228,670
A04 피복비 직원 근무복 311원 비교 자료 없음 2.9 239,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,455원 높음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.4 1,120,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,880원 562.2 46,877,673
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,174원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 306.3 25,544,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,186원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 186.4 15,543,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 342원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.2 263,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,414원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 59.2 4,939,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 168원 높음 186% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 458,573
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,466원 78.2 6,519,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,136원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 47.4 3,954,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,201원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 29.6 2,464,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 130원 비교 자료 없음 1.2 99,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,150원 1,968.2 164,125,152
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,845원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 90.9 7,580,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,440원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 556.8원 대비 585.8 48,848,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,049원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 332.9 27,757,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,939원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 276.5 23,053,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,887원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 386.8 32,252,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 낮음 95% 세종시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.3 26,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,082원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 240.8 20,082,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.1 1,762,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.0 751,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,607원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.1 2,007,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,387원 169.8 14,157,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,387원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 169.8 14,157,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,051원 중앙값 3,175원/㎡ 높음 5% 3,325 277,238,959

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,878,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,990만 25.03
  2. 2억 2,736만 25.04
  3. 2억 1,997만 25.05
  4. 2억 2,789만 25.06
  5. 2억 6,973만 25.07
  6. 2억 7,474만 25.08
  7. 2억 3,065만 25.09
  8. 2억 1,994만 25.10
  9. 2억 4,256만 25.11
  10. 3억 49만 25.12
  11. 3억 2,928만 26.01
  12. 2억 7,724만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
294,176,958원
2026년 2월
277,238,959원

세대당 ▼ -21,997원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,785만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,373원
월 부과액의 1년 2개월 월 14,157,980원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 12억 9,632만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기직무고시 안전점검 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 2,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.14 기계설비성능점검 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 (주)일건 3,500,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.03 소방작동점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 (주)도원방재 3,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.05.25 난방열교환기세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 우성이앤이 2,146,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.20 재활용품 수거용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 대성환경 2,772,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 동동현관 원패스 유지보수 용역 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 (주)유니콤 14,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.20 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 태인 900,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.04.17 전기직무고시세대점검용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 글로벌전기안전점검 2,310,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.17 정류기비상벌전기 배터리구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 세방상사 1,800,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.04.17 조경 유지관리 용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거 및 입주자대표회의 의결 명품조경주식회사 25,000,000원 26.04.20 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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