기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

힐스테이트 평택 더퍼스트 관리비 명세서

경기도 평택시 서정북로 100

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,701원 평택시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,107세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,107세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
109,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,348대
CCTV
679대
승강기
37대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022727
힐스테이트 평택 더퍼스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,141원 404.1 44,436,005
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,453원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 356.9 39,245,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,878원 높음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.9 2,079,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.4 484,820
A04 피복비 직원 근무복 318원 비교 자료 없음 3.2 352,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,054원 높음 99% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.7 2,273,895
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,422원 437.2 48,068,422
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,061원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 212.0 23,314,186
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,757원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 178.8 19,656,476
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,309원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 33.3 3,663,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 604,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,268원 22.8 2,510,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 873원 낮음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 8.8 966,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,395원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 14.0 1,543,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,400원 1,665.2 183,098,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,627원 높음 198% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 358.7 39,438,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,906원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 823.6원 대비 1,015.9 111,702,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 17원 낮음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.2 18,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,539원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 226.9 24,950,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.9 2,627,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,258원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 22.7 2,499,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,585원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.0 1,754,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 96원 비교 자료 없음 1.0 105,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,023원 171.4 18,844,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,023원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 171.4 18,844,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,254원 중앙값 2,758원/㎡ 낮음 2% 2,701 296,957,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,766,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,750만 25.09
  2. 2억 2,471만 25.10
  3. 2억 738만 25.11
  4. 2억 2,161만 25.12
  5. 2억 4,463만 26.01
  6. 2억 1,985만 26.02
  7. 2억 2,828만 26.03
  8. 2억 2,080만 26.04
  9. 2억 3,135만 26.05
  10. 2억 5,224만 26.06
  11. 3억 257만 26.07
  12. 2억 9,696만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
306,324,667원
2026년 8월
296,957,060원

세대당 ▼ -8,462원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,253만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,843원
월 부과액의 1년 10개월 월 18,844,030원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 4,270만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,402,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.07 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 넥스트방제 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.18 전기실 에어컨 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,550,000원 –
2026.08.14 예초 작업 및 부산물 수거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 에이치케이산업 4,000,000원 26.08.17 ~ 26.08.21
2026.06.11 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 메리츠화재 149,300원 26.06.11 ~ 27.05.27
2026.06.05 승강기내 게시판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 적용제아- 입대의 의결(pt진행) 하나사인몰 3,230,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.04.14 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 업체중 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 24,841,080원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.02.27 청소차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 삼성화재 605,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 가스사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 메리츠 15,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 NH 1,671,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법