기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 송산동

화성송산동원로얄듀크포레 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 화산로 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,547원 화성병점구 대비 낮음 19%
  • 233세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
24,177㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발(주)
주차
236대
CCTV
89대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022748
화성송산동원로얄듀크포레 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,135원 830.1 20,069,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,178원 높음 81% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 753.4 18,215,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,666원 높음 512% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 54.6 1,320,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 531원 높음 131% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.1 123,770
A04 피복비 직원 근무복 296원 높음 208% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 68,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 464원 높음 119% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.6 233,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,936원 654.7 15,829,059
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,694원 높음 51% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 295.8 7,151,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,962원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 298.4 7,214,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,107원 높음 53% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 39.6 957,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 401원 비교 자료 없음 3.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 212,759
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,129원 30.2 729,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,304원 낮음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 22.2 536,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 825원 낮음 66% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 8.0 192,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,487원 901.0 21,782,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,732원 높음 48% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 209.4 5,063,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,329원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 465.8 11,260,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,109원 낮음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 145.6 3,520,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.9 552,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,931원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,857원 높음 37% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.5 665,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,159원 비교 자료 없음 11.2 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,593원 131.0 3,167,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,593원 낮음 56% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 131.0 3,167,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,280원 중앙값 3,159원/㎡ 낮음 19% 2,547 61,577,337

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,302,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,080만 25.01
  2. 6,158만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 317만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 131원
월 부과액의 1개월 월 3,167,210원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,340원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,864만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 세무 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 9호 선율회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 9호 티케이엘리베이터코리아(주) 20,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 6호 더존환경 주식회사 850,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.21 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 6호 회계법인 조은 670,000원 26.05.21 ~ 26.09.30
2026.05.19 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 6호 주식회사 강산환경 190,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 전기직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 6호 주식회사 한경이엔지 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 9호 (주)평화알씨 7,828,800원 26.04.29 ~ 28.04.28
2026.04.02 알뜰시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 대명농산 2,000,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.03 입주민 행사 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 주식회사 라운드비 2,545,455원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 1 메리츠화재 2,966,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법