기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 송산동

화성송산동원로얄듀크포레 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 화산로 9

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,964원 화성병점구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 233세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
24,177㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발(주)
주차
236대
CCTV
89대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022748
화성송산동원로얄듀크포레 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,214원 859.8 20,786,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,027원 높음 81% 화성병점구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 780.9 18,879,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,435원 높음 434% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 52.4 1,266,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 83% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 92,620
A04 피복비 직원 근무복 467원 높음 350% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.5 108,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 451원 높음 1111% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,436원 높음 60% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.8 334,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,141원 676.0 16,342,739
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,315원 높음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 301.8 7,296,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,545원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 313.6 7,583,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,107원 높음 48% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 39.6 957,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 401원 비교 자료 없음 3.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 212,759
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,607원 44.4 1,073,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,264원 낮음 64% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 12.2 294,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,343원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 32.2 779,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,301원 1,120.8 27,098,187
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,275원 높음 112% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 301.4 7,287,087
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,931원 높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 487.6원 대비 539.0 13,031,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,036원 비교 자료 없음 10.0 241,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,069원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 193.4 4,676,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.7 550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,275원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.9 530,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,883원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.8 671,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 472원 비교 자료 없음 4.5 109,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,258원 262.7 6,351,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,258원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 262.7 6,351,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,521원 중앙값 3,577원/㎡ 낮음 17% 2,964 71,652,477

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,867,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,158만 25.02
  2. 6,003만 25.03
  3. 6,082만 25.04
  4. 5,908만 25.05
  5. 6,233만 25.06
  6. 7,406만 25.07
  7. 7,891만 25.08
  8. 8,030만 25.09
  9. 6,483만 25.10
  10. 6,244만 25.11
  11. 6,395만 25.12
  12. 7,165만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
60,798,135원
2026년 1월
71,652,477원

세대당 ▲ +46,585원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,119만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,704원
월 부과액의 6개월 월 6,351,200원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,786원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,864만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 세무 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 9호 선율회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 9호 티케이엘리베이터코리아(주) 20,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 6호 더존환경 주식회사 850,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.21 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 6호 회계법인 조은 670,000원 26.05.21 ~ 26.09.30
2026.05.19 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 6호 주식회사 강산환경 190,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 전기직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 6호 주식회사 한경이엔지 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 9호 (주)평화알씨 7,828,800원 26.04.29 ~ 28.04.28
2026.04.02 알뜰시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 대명농산 2,000,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.03 입주민 행사 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 주식회사 라운드비 2,545,455원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 1 메리츠화재 2,966,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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