기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 송산동

화성송산동원로얄듀크포레 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 화산로 9

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,667원 화성병점구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 233세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
24,177㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발(주)
주차
236대
CCTV
89대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022748
화성송산동원로얄듀크포레 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,106원 849.1 20,528,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,723원 높음 84% 화성병점구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 797.2 19,274,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,215원 높음 215% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 31.0 749,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 51% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 83,070
A04 피복비 직원 근무복 429원 높음 201% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.1 99,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 높음 62% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.3 322,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,659원 661.7 15,997,549
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,279원 높음 51% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 301.4 7,288,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,100원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 299.7 7,246,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,107원 높음 47% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 39.6 957,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 401원 비교 자료 없음 3.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 212,759
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,655원 25.6 618,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,530원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 24.4 589,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 125원 비교 자료 없음 1.2 29,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,093원 868.2 20,991,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,354원 높음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 148.0 3,577,419
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,594원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 384.7원 대비 420.1 10,157,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,471원 높음 3107216% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.2 342,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,720원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 199.7 4,827,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.6 547,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,227원 높음 83% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 31.1 751,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,419원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.3 563,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 959원 비교 자료 없음 9.2 223,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,258원 262.7 6,351,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,258원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 262.7 6,351,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,770원 중앙값 2,451원/㎡ 높음 9% 2,667 64,487,519

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,207,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,233만 25.06
  2. 7,406만 25.07
  3. 7,891만 25.08
  4. 8,030만 25.09
  5. 6,483만 25.10
  6. 6,244만 25.11
  7. 6,395만 25.12
  8. 7,165만 26.01
  9. 7,193만 26.02
  10. 6,490만 26.03
  11. 6,624만 26.04
  12. 6,449만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
59,082,657원
2026년 5월
64,487,519원

세대당 ▲ +23,196원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,919만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,275원
월 부과액의 1년 월 6,351,200원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,734원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,864만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 세무 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 9호 선율회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 9호 티케이엘리베이터코리아(주) 20,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 6호 더존환경 주식회사 850,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.21 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 6호 회계법인 조은 670,000원 26.05.21 ~ 26.09.30
2026.05.19 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 6호 주식회사 강산환경 190,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 전기직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 6호 주식회사 한경이엔지 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 9호 (주)평화알씨 7,828,800원 26.04.29 ~ 28.04.28
2026.04.02 알뜰시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 대명농산 2,000,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.03 입주민 행사 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 주식회사 라운드비 2,545,455원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 1 메리츠화재 2,966,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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