기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 송산동

화성송산동원로얄듀크포레 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 화산로 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,483원 화성병점구 대비 낮음 10%
  • 233세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
24,177㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발(주)
주차
236대
CCTV
89대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022748
화성송산동원로얄듀크포레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,024원 829.0 20,043,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,851원 높음 81% 화성병점구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 750.3 18,139,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,790원 높음 491% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 55.8 1,349,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 90% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 103,600
A04 피복비 직원 근무복 296원 높음 235% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 68,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,642원 높음 81% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.8 382,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,489원 660.0 15,957,979
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,415원 높음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 293.1 7,086,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,795원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 306.4 7,408,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.3 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,107원 높음 52% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 39.6 957,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 401원 비교 자료 없음 3.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 212,759
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,582원 34.5 834,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,304원 낮음 42% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 22.2 536,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,278원 낮음 47% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 12.3 297,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,972원 828.5 20,031,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,554원 높음 63% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 188.4 4,556,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,661원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 391.9 9,474,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -350
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,591원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 169.5 4,098,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.6 547,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.2 535,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,874원 높음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.7 669,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 644원 비교 자료 없음 6.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,593원 131.0 3,167,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,593원 낮음 56% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 131.0 3,167,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,660원 중앙값 2,753원/㎡ 낮음 10% 2,483 60,034,759

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,151,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,080만 25.01
  2. 6,158만 25.02
  3. 6,003만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 633만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 262원
월 부과액의 2개월 월 3,167,210원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,703원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,864만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 세무 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 9호 선율회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 9호 티케이엘리베이터코리아(주) 20,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 6호 더존환경 주식회사 850,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.21 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 6호 회계법인 조은 670,000원 26.05.21 ~ 26.09.30
2026.05.19 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 6호 주식회사 강산환경 190,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 전기직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 6호 주식회사 한경이엔지 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 [별표2] 9호 (주)평화알씨 7,828,800원 26.04.29 ~ 28.04.28
2026.04.02 알뜰시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 대명농산 2,000,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.03.03 입주민 행사 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 주식회사 라운드비 2,545,455원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 1 메리츠화재 2,966,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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