기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

해링턴플레이스 다산파크 관리비 명세서

경기도 남양주시 미금로 98

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,963원 남양주시 대비 높음 32%
  • 350세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 30층
사용승인
2024.02.21 (2년차)
관리비부과면적
40,124㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업
주차
419대
CCTV
181대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 12 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022765
해링턴플레이스 다산파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,699원 573.1 22,994,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,895원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 531.2 21,313,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,546원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.5 541,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 141,720
A04 피복비 직원 근무복 381원 높음 150% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.3 133,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,373원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.7 830,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,933원 496.6 19,926,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,173원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 210.9 8,460,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,106원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 236.4 9,487,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,054원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 35.4 1,419,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,234원 19.5 781,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 126원 낮음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 1.1 44,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,108원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.4 737,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,071원 1,753.9 70,374,945
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,901원 비교 자료 없음 383.0 15,365,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,058원 비교 자료 없음 270.9 10,870,290
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -37,814원 비교 자료 없음 -329.9 -13,234,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,639원 비교 자료 없음 328.3 13,173,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,573원 높음 139% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 240.5 9,650,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,560원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 554.4 22,246,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,412원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 212.9 8,544,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 258,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,187원 높음 124% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 36.5 1,465,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,966원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.9 1,038,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 429원 비교 자료 없음 3.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,756원 120.0 4,814,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,756원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 120.0 4,814,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,694원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 32% 2,963 118,892,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,949,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,168만 25.01
  2. 1억 3,683만 25.02
  3. 1억 2,115만 25.03
  4. 1억 791만 25.04
  5. 1억 45만 25.05
  6. 9,910만 25.06
  7. 1억 1,216만 25.07
  8. 1억 2,366만 25.08
  9. 1억 2,345만 25.09
  10. 1억 582만 25.10
  11. 1억 1,889만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,815만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,200원
월 부과액의 10개월 월 4,814,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3,367만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 출입통제 멀티생체 인식 리더기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2에 의함 (주)에스원 1,300,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.02.19 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2에 의함 비케이소방기술 3,400,000원 26.02.19 ~ 26.09.30
2026.02.09 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2에 의함 메리츠화재 5,877,600원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.09 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2에 의함 메리츠화재 4,277,600원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2에 의함 메리츠화재 113,300원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.09 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2에 의함 삼성화재해상보험(주) 39,200원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.02.05 전기설비 안전점검 대행계약서 공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2에 의함 루미테크 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.26 기계설비 성능점검 용역게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2에 의함 (주)한일이엔지 900,000원 26.01.26 ~ 26.02.25
2026.01.19 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2에 의함 (주)부미더블유엔피 1,152,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.03 하자처리 위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 하자진단, 하자소송 비용은 관리비등이 아니므로 주택관리업자 및 사업자 선정지침 적용 대상이 아닌 유권해석에 따름, 계약금엑은 하자조사(진단) 비용으로 입주민등 부담 없음 법무법인 해강 9,000,000원 25.12.03 ~ 30.12.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 858,000원 (세대당 2,451원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 858,000원 87,945,701원
2024년 적정 다한회계법인 880,000원 23,335,842원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법