기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

운정중흥S클래스에듀파크 관리비 명세서

경기도 파주시 범벅들길 123

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,863원 파주시 대비 높음 34%
  • 450세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2024.02.08 (2년차)
관리비부과면적
45,098㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
645대
CCTV
250대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022774
운정중흥S클래스에듀파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,395원 562.7 25,377,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,656원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 485.5 21,895,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,784원 높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.8 803,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 104% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.2 236,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 126% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,300원 높음 478% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 52.9 2,384,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,678원 595.5 26,855,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,393원 높음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 263.4 11,876,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,425원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 283.6 12,791,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 344,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,214원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 32.1 1,446,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 396,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,853원 18.5 833,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 733원 낮음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 7.3 329,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,121원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.2 504,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,075원 1,507.5 67,983,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,448원 비교 자료 없음 134.2 6,051,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,457원 비교 자료 없음 94.4 4,255,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,103원 비교 자료 없음 310.4 13,996,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,991원 높음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 189.5 8,546,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,119원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 500.1 22,553,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,823원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 207.8 9,370,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.7 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 392,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.4 515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,412원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.1 1,085,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 333원 비교 자료 없음 3.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,890원 178.5 8,050,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,890원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 178.5 8,050,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,892원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 34% 2,863 129,101,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,864,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,732만 25.01
  2. 1억 6,274만 25.02
  3. 1억 4,599만 25.03
  4. 1억 2,910만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,415만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 536원
월 부과액의 3개월 월 8,050,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 632만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.31 염화칼슘 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 경기케미칼 1,020,000원 25.12.31 ~ 26.01.10
2026.07.28 에어컨 점검및 필터교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품및 설치업체 (주)디이아이테크놀로지 1,118,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.12 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 대상 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.06.12 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 동광씨엔에스 1,100,000원 26.06.12 ~ 27.02.08
2026.06.05 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 대상 (주)더 자람 3,690,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 지하저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 대상 (주)서광안전시스템 944,200원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.28 정글짐 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 조이풀 3,636,363원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.22 중고당구대 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상 영일당구재료 1,140,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.21 관리규약 책자제본 업체 수의 계약의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상 웰스텍 1,355,800원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.13 어린이집 급수배관 일부교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 ok하수구종합설비 1,400,000원 26.04.13 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법