기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

운정중흥S클래스에듀파크 관리비 명세서

경기도 파주시 범벅들길 123

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,338원 파주시 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 450세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2024.02.08 (2년차)
관리비부과면적
45,098㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
645대
CCTV
250대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022774
운정중흥S클래스에듀파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,304원 581.8 26,236,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,506원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 533.9 24,077,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,632원 높음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.3 734,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 675원 높음 184% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.7 303,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,491원 높음 157% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.9 1,120,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,351원 632.1 28,507,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,577원 높음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 275.2 12,409,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,926원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 308.6 13,916,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 338,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,214원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.1 1,446,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 396,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,015원 30.1 1,356,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 124원 낮음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 1.2 56,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,890원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.8 1,300,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,947원 1,915.3 86,376,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,785원 비교 자료 없음 77.7 3,503,460
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,357원 비교 자료 없음 203.1 9,160,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,869원 높음 297% 파주시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 427.8 19,291,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,801원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 896.1 40,410,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,140원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 230.9 10,412,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.7 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,083원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.8 487,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,337원 높음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.3 1,051,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.9 989,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,890원 178.5 8,050,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,890원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 178.5 8,050,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,507원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 44% 3,338 150,528,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,777,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,419만 25.08
  2. 1억 2,830만 25.09
  3. 1억 2,938만 25.10
  4. 1억 4,472만 25.11
  5. 1억 7,554만 25.12
  6. 1억 9,153만 26.01
  7. 1억 6,561만 26.02
  8. 1억 5,364만 26.03
  9. 1억 3,257만 26.04
  10. 1억 2,746만 26.05
  11. 1억 3,309만 26.06
  12. 1억 5,053만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
152,656,890원
2026년 7월
150,528,020원

세대당 ▼ -4,730원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,025만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 893원
월 부과액의 5개월 월 8,050,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,902원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 632만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.31 염화칼슘 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 경기케미칼 1,020,000원 25.12.31 ~ 26.01.10
2026.07.28 에어컨 점검및 필터교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품및 설치업체 (주)디이아이테크놀로지 1,118,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.12 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 대상 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.06.12 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 동광씨엔에스 1,100,000원 26.06.12 ~ 27.02.08
2026.06.05 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 대상 (주)더 자람 3,690,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 지하저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 대상 (주)서광안전시스템 944,200원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.28 정글짐 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 조이풀 3,636,363원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.22 중고당구대 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상 영일당구재료 1,140,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.21 관리규약 책자제본 업체 수의 계약의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상 웰스텍 1,355,800원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.13 어린이집 급수배관 일부교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 ok하수구종합설비 1,400,000원 26.04.13 ~ 26.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법