기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

운정중흥S클래스에듀파크 관리비 명세서

경기도 파주시 범벅들길 123

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,826원 파주시 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 450세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2024.02.08 (2년차)
관리비부과면적
45,098㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
645대
CCTV
250대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022774
운정중흥S클래스에듀파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,669원 605.4 27,301,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,359원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 502.5 22,661,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,641원 높음 73% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.4 738,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 714원 높음 191% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.1 321,310
A04 피복비 직원 근무복 1,056원 비교 자료 없음 10.5 475,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,899원 높음 659% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 68.8 3,104,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,208원 590.8 26,643,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,070원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 270.1 12,181,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,278원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 247.6원 대비 272.2 12,275,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 344,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,214원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 32.1 1,446,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 396,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,214원 32.1 1,446,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,214원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.1 1,446,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,253원 1,419.4 64,013,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,866원 비교 자료 없음 88.5 3,989,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 869원 비교 자료 없음 8.7 390,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,233원 비교 자료 없음 291.7 13,154,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,312원 높음 176% 파주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 272.5 12,290,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,147원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 357.4원 대비 470.4 21,216,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,016원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 219.7 9,907,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.7 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 984원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 442,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.5 565,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.9 989,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,890원 178.5 8,050,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,890원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 178.5 8,050,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,235원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 32% 2,826 127,455,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,727,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,870만 25.06
  2. 1억 5,266만 25.07
  3. 1억 5,419만 25.08
  4. 1억 2,830만 25.09
  5. 1억 2,938만 25.10
  6. 1억 4,472만 25.11
  7. 1억 7,554만 25.12
  8. 1억 9,153만 26.01
  9. 1억 6,561만 26.02
  10. 1억 5,364만 26.03
  11. 1억 3,257만 26.04
  12. 1억 2,746만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
124,798,390원
2026년 5월
127,455,692원

세대당 ▲ +5,905원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,415만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 536원
월 부과액의 3개월 월 8,050,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,088원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 632만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.31 염화칼슘 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 경기케미칼 1,020,000원 25.12.31 ~ 26.01.10
2026.07.28 에어컨 점검및 필터교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품및 설치업체 (주)디이아이테크놀로지 1,118,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.12 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 대상 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.06.12 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 동광씨엔에스 1,100,000원 26.06.12 ~ 27.02.08
2026.06.05 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 대상 (주)더 자람 3,690,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 지하저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 대상 (주)서광안전시스템 944,200원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.28 정글짐 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 조이풀 3,636,363원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.22 중고당구대 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상 영일당구재료 1,140,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.21 관리규약 책자제본 업체 수의 계약의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상 웰스텍 1,355,800원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.13 어린이집 급수배관 일부교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 ok하수구종합설비 1,400,000원 26.04.13 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 2,444원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,100,000원 22,870,418원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법