기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

운정중흥S클래스에듀파크 관리비 명세서

경기도 파주시 범벅들길 123

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,845원 파주시 대비 높음 23%
  • 450세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2024.02.08 (2년차)
관리비부과면적
45,098㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
645대
CCTV
250대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022774
운정중흥S클래스에듀파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,544원 604.1 27,244,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,394원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 522.8 23,577,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,743원 높음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.4 784,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 617원 높음 173% 파주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.2 277,830
A04 피복비 직원 근무복 275원 비교 자료 없음 2.7 123,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,514원 높음 424% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 55.0 2,481,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,312원 601.8 27,140,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,389원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 263.3 11,875,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,062원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 290.0 13,077,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 344,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,214원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.1 1,446,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 396,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,000원 39.9 1,800,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 696원 낮음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 6.9 313,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,304원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 33.0 1,486,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,370원 1,420.6 64,066,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,449원 비교 자료 없음 64.3 2,902,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,873원 비교 자료 없음 158.4 7,142,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,875원 높음 91% 파주시 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 198.3 8,943,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,246원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 720.9 32,510,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,069원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 210.2 9,481,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.1 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 412,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,412원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.1 1,085,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,890원 178.5 8,050,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,890원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 178.5 8,050,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,115원 중앙값 2,316원/㎡ 높음 23% 2,845 128,301,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,077,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,732만 25.01
  2. 1억 6,274만 25.02
  3. 1억 4,599만 25.03
  4. 1억 2,910만 25.04
  5. 1억 2,480만 25.05
  6. 1억 2,870만 25.06
  7. 1억 5,266만 25.07
  8. 1억 5,419만 25.08
  9. 1억 2,830만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,440만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,428원
월 부과액의 8개월 월 8,050,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,937원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 632만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.31 염화칼슘 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 경기케미칼 1,020,000원 25.12.31 ~ 26.01.10
2026.07.28 에어컨 점검및 필터교체계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품및 설치업체 (주)디이아이테크놀로지 1,118,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.12 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 대상 청연세무회계사무소 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.06.12 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 대상 동광씨엔에스 1,100,000원 26.06.12 ~ 27.02.08
2026.06.05 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 대상 (주)더 자람 3,690,545원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 지하저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 대상 (주)서광안전시스템 944,200원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.28 정글짐 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 조이풀 3,636,363원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.22 중고당구대 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상 영일당구재료 1,140,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2026.04.21 관리규약 책자제본 업체 수의 계약의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 대상 웰스텍 1,355,800원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.13 어린이집 급수배관 일부교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 ok하수구종합설비 1,400,000원 26.04.13 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 2,444원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,100,000원 22,870,418원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법