기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 수정동

여수블루써밋 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 오동도로 80

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 4,133원 여수시 대비 높음 143%
  • 272세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2023.08.25 (3년차)
관리비부과면적
9,393㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
샘코건설주식회사
주차
237대
CCTV
64대
승강기
3대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 솔루셔스
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022777
여수블루써밋 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,618원 1,523.8 14,312,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,220원 높음 266% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 1,309.5 12,299,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,853원 높음 1423% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 140.5 1,320,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 180% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.2 57,860
A04 피복비 직원 근무복 778원 비교 자료 없음 22.5 211,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,554원 높음 862% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 45.0 422,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,560원 971.9 9,128,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,930원 높음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 287.6 2,700,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,066원 높음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 407.3 3,826,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,103원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 31.9 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 8,461원 비교 자료 없음 245.0 2,301,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,121원 119.4 1,121,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,121원 높음 602% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 119.4 1,121,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,352원 1,255.4 11,791,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,008원 높음 724% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 608.4 5,714,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,950원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 490.9 4,610,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -296원 비교 자료 없음 -8.6 -80,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,225원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 93.4 877,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 579원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.8 157,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 579원 비교 자료 없음 16.8 157,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,307원 높음 274% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 37.8 355,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,059원 262.3 2,464,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,059원 높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 262.3 2,464,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,711원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 143% 4,133 38,817,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 198,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,941만 25.01
  2. 3,933만 25.02
  3. 3,882만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,971만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 2,099원
월 부과액의 8개월 월 2,464,130원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정현회계법인
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 4,852원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정현회계법인 1,320,000원 890,855원
2024년 적정 회계법인창천 880,000원 3,516,843원
2023년 적정 정현회계법인 1,265,000원 524,448원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법