기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 수정동
여수블루써밋 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 오동도로 80
- 세대당 14만원
- ㎡당 3,936원 여수시 대비 ▲높음 127%
- 272세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 272세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 25층
- 사용승인
- 2023.08.25 (3년차)
- 관리비부과면적
- 9,393㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 샘코건설주식회사
- 주차
- 237대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 솔루셔스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,647원 |
합계의 39%
|
1,524.6 | 14,320,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,251원 | ▲높음 269% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 | 1,310.4 | 12,308,320 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,853원 | ▲높음 1318% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 140.5 | 1,320,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 245원 | ▲높음 252% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 7.1 | 66,540 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 397원 | 비교 자료 없음 | 11.5 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,902원 | ▲높음 750% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 55.1 | 517,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,209원 |
합계의 24%
|
961.7 | 9,032,720 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,952원 | ▲높음 79% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 | 288.2 | 2,706,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,693원 | ▲높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 | 396.5 | 3,724,420 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,103원 | ▲높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 31.9 | 300,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 8,461원 | 비교 자료 없음 | 245.0 | 2,301,460 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,984원 |
합계의 2%
|
86.4 | 811,630 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,984원 | ▲높음 384% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 86.4 | 811,630 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 38,030원 |
합계의 28%
|
1,101.3 | 10,344,280 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,379원 | ▲높음 684% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 | 503.3 | 4,727,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,672원 | ▲높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 | 453.8 | 4,262,710 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -367원 | 비교 자료 없음 | -10.6 | -99,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 2,938원 | ▼낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 | 85.1 | 799,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 542원 | ▼낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 15.7 | 147,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 561원 | 비교 자료 없음 | 16.2 | 152,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,307원 | ▲높음 273% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 37.8 | 355,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,059원 |
합계의 7%
|
262.3 | 2,464,130 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,059원 | ▲높음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 262.3 | 2,464,130 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 135,930원 | 중앙값 1,734원/㎡ ▲높음 127% | 3,936 | 36,972,830 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,464만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
9만원
㎡당 2,623원
월 부과액의
10개월
월 2,464,130원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비
▼낮음 50%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 정현회계법인
- 감사비 1,320,000원 (세대당 4,852원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 정현회계법인 | 1,320,000원 | 890,855원 |
| 2024년 | 적정 | 회계법인창천 | 880,000원 | 3,516,843원 |
| 2023년 | 적정 | 정현회계법인 | 1,265,000원 | 524,448원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법