기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 수정동
여수블루써밋 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 오동도로 80
- 세대당 14만원
- ㎡당 4,012원 여수시 대비 ▲높음 125%
- 272세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 272세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 25층
- 사용승인
- 2023.08.25 (3년차)
- 관리비부과면적
- 9,393㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 샘코건설주식회사
- 주차
- 237대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 솔루셔스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,211원 |
합계의 38%
|
1,540.9 | 14,473,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,633원 | ▲높음 263% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 | 1,321.5 | 12,412,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,949원 | ▲높음 1350% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 143.3 | 1,346,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 202원 | ▲높음 165% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 5.9 | 54,970 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 778원 | 비교 자료 없음 | 22.5 | 211,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,649원 | ▲높음 632% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 47.8 | 448,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,591원 |
합계의 24%
|
972.8 | 9,136,690 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,996원 | ▲높음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 289.5 | 2,718,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,928원 | ▲높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 | 374.4 | 3,516,370 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,103원 | ▲높음 625% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 31.9 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,103원 | ▼낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 | 31.9 | 300,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 8,461원 | 비교 자료 없음 | 245.0 | 2,301,460 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,984원 |
합계의 2%
|
86.4 | 811,630 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,984원 | ▲높음 428% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 86.4 | 811,630 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,687원 |
합계의 29%
|
1,149.3 | 10,794,990 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,323원 | ▲높음 651% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 | 559.6 | 5,255,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,410원 | ▲높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 | 446.3 | 4,191,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -263원 | 비교 자료 없음 | -7.6 | -71,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 2,753원 | ▼낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 | 79.7 | 748,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 579원 | ▼낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 16.8 | 157,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 579원 | 비교 자료 없음 | 16.8 | 157,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,307원 | ▲높음 283% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 37.8 | 355,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,059원 |
합계의 7%
|
262.3 | 2,464,130 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,059원 | ▲높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 262.3 | 2,464,130 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 138,532원 | 중앙값 1,780원/㎡ ▲높음 125% | 4,012 | 37,680,740 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 29,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,218만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
8만원
㎡당 2,361원
월 부과액의
9개월
월 2,464,130원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비
▼낮음 55%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 정현회계법인
- 감사비 1,320,000원 (세대당 4,852원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 정현회계법인 | 1,320,000원 | 890,855원 |
| 2024년 | 적정 | 회계법인창천 | 880,000원 | 3,516,843원 |
| 2023년 | 적정 | 정현회계법인 | 1,265,000원 | 524,448원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법