기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 태백시 장성동
태백장성국민임대주택(탄탄마을) 관리비 명세서
강원특별자치도 태백시 장성1길 13
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,567원 태백시 대비 ▲높음 19%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 189세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 189세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 10층
- 사용승인
- 2024.02.28 (2년차)
- 관리비부과면적
- 9,666㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 효림종합건설(주)
- 주차
- 139대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- 더씨앤(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 태백시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 태백시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 77,309원 |
합계의 59%
|
1,511.6 | 14,611,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 71,938원 | ▲높음 180% 태백시 중앙값 ㎡당 503.1원 대비 | 1,406.6 | 13,596,290 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,783원 | ▲높음 234% 태백시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 34.9 | 337,030 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 663원 | ▲높음 331% 태백시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 13.0 | 125,390 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 249원 | ▲높음 381% 태백시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 4.9 | 47,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 254원 | ▲높음 330% 태백시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 5.0 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,422원 | ▲높음 266% 태백시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 47.4 | 457,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,166원 |
합계의 11%
|
277.0 | 2,677,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,036원 | ▲높음 67% 태백시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 | 235.3 | 2,274,770 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,746원 | ▲높음 32% 태백시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 34.1 | 330,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 384원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 72,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,817원 |
합계의 3%
|
74.6 | 721,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 582원 | ▼낮음 51% 태백시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 11.4 | 110,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,235원 | ▲높음 125% 태백시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 63.3 | 611,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,008원 |
합계의 27%
|
704.1 | 6,805,570 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 25,951원 | ▲높음 328% 태백시 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 | 507.4 | 4,904,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,417원 | ▲높음 41529% 태백시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 145.0 | 1,401,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,389원 | ▲높음 26% 태백시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 27.2 | 262,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 794원 | 비교 자료 없음 | 15.5 | 150,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 457원 | ▲높음 90% 태백시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 8.9 | 86,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 131,301원 | 중앙값 2,157원/㎡ ▲높음 19% | 2,567 | 24,815,880 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 91,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,509만 25.02
- 2,368만 25.03
- 2,337만 25.04
- 2,222만 25.05
- 2,203만 25.06
- 2,249만 25.07
- 2,279만 25.08
- 2,329만 25.09
- 2,245만 25.10
- 2,279만 25.11
- 2,294만 25.12
- 2,482만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 24,277,740원
- 2026년 1월
- 24,815,880원
세대당 ▲ +2,847원 (+2%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 1,568만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2의 제1호) | 신용협동조합중앙회 | 117,300원 | 26.07.26 ~ 27.07.26 |
| 2026.05.04 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 | (합)한국전기안전관리 | 10,320,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.02.25 | 재활용품(헌옷,폐지 등)수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 기존사업자 재계약 | 금천고물농장 | 600,000원 | 26.03.04 ~ 28.03.03 |
| 2026.02.03 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9호(기존사업자재계약) | 연하산업 | 2,000,000원 | 26.03.08 ~ 28.03.07 |
| 2025.12.22 | XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2의 제9호) | 하나전산 주식회사 | 2,640,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.07.11 | 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (별표2의 제1호) | 신용협동조합중앙회 | 117,300원 | 25.07.26 ~ 26.07.26 |
| 2025.02.17 | 재활용품(헌옷,폐지 등)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지및 제4조제3항 별표2 7항 일반경쟁입찰 2회 유찰 | 금천고물농장 | 363,640원 | 25.03.04 ~ 26.03.03 |
| 2025.02.17 | 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 7호(일반경쟁입찰 2회 유찰) | 연하 | 1,000,000원 | 25.03.08 ~ 26.03.07 |
| 2025.01.31 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 9호(기존사업자 재계약) | 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 | 7,200,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.05.13 | 전기안전관리 대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가입찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,600,000원 | – |
| 2024.03.08 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2의 6. 용역등의 금액이 500만원이하인 경우 | 연하산업 | 1,000,000원 | 24.03.08 ~ 25.03.07 |
| 2024.03.01 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호(금액 500만원 이하) | 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 | 3,600,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.26 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기 | 부분교체 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법