기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

안락스위첸 관리비 명세서

부산광역시 동래구 연안로59번길 90

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,507원 동래구 대비 높음 26%
  • 220세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2024.01.16 (2년차)
관리비부과면적
26,183㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc스위첸
주차
281대
CCTV
138대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022830
안락스위첸 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,385원 877.1 22,964,673
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,895원 높음 142% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 822.5 21,536,974
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,386원 높음 205% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 28.5 744,923
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,297원 높음 429% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.9 285,417
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 798원 높음 522% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.7 175,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,008원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 221,859
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,536원 357.4 9,358,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,657원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 140.0 3,664,465
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,980원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 209.9 5,495,627
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 900원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 197,908
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,519원 29.6 774,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 82원 낮음 96% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 0.7 18,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,437원 높음 77% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 28.9 756,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,219원 1,119.3 29,308,097
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,144원 비교 자료 없음 18.0 471,727
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,279원 높음 159% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 304.8 7,981,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,723원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 527.0 13,798,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 낮음 79% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 12,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,813원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 183.3 4,798,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 낮음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.0 105,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,079원 높음 156% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 34.3 897,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,319원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 27.9 730,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,669원 123.3 3,227,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,669원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 123.3 3,227,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,328원 중앙값 1,983원/㎡ 높음 26% 2,507 65,632,219

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,345,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,534만 25.01
  2. 6,563만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 645만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 247원
월 부과액의 2개월 월 3,227,280원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 346만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비용역업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 세화플러스(주) 148,753,920원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.31 세차서비스 약정서(단지내 시설사용)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 왓차워시 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 미화용역업체계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 세화플러스(주) 99,275,040원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.13 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 티케이 엘리베이터 코리아(주)부산지사 23,040,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.07.31 소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 (주)미래아이환경 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 낙엽폐기물 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 동균재생자원 300,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.05.25 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 메리츠화재 23,200원 26.05.26 ~ 27.01.16
2026.05.13 시설물 정기안전점검 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 (주)연우엔지니어링 800,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.05.13 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 (주)미래아이환경 1,000,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.04.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 공인회계사 김관수 1,100,000원 26.04.24 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법