기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

안락스위첸 관리비 명세서

부산광역시 동래구 연안로59번길 90

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,354원 동래구 대비 높음 20%
  • 220세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2024.01.16 (2년차)
관리비부과면적
26,183㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
kcc스위첸
주차
281대
CCTV
138대
승강기
7대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022830
안락스위첸 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,593원 828.4 21,690,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,668원 높음 125% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 761.8 19,946,986
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,924원 높음 402% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 41.4 1,083,277
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,568원 높음 495% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 13.2 344,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,433원 높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.0 315,297
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,254원 405.4 10,615,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,574원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 139.3 3,646,261
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,980원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 209.9 5,495,627
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 비교 자료 없음 8.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,800원 높음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 40.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 900원 높음 37% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 197,908
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,437원 28.9 756,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,437원 높음 72% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 28.9 756,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,255원 968.4 25,356,097
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,106원 비교 자료 없음 9.3 243,291
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,605원 높음 106% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 231.9 6,073,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,598원 높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 441.9 11,571,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 806원 높음 3839% 동래구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 6.8 177,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,365원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 204.7 5,360,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.3 113,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,611원 높음 81% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.9 574,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,319원 높음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.9 730,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,669원 123.3 3,227,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,669원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 123.3 3,227,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,209원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 20% 2,354 61,645,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,534,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,534만 25.01
  2. 6,563만 25.02
  3. 6,165만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 968만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 370원
월 부과액의 3개월 월 3,227,280원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 346만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비용역업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 세화플러스(주) 148,753,920원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.31 세차서비스 약정서(단지내 시설사용)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 왓차워시 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 미화용역업체계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 세화플러스(주) 99,275,040원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.13 승강기 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 티케이 엘리베이터 코리아(주)부산지사 23,040,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.07.31 소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 (주)미래아이환경 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.09 낙엽폐기물 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 동균재생자원 300,000원 26.06.09 ~ 26.06.30
2026.05.25 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 메리츠화재 23,200원 26.05.26 ~ 27.01.16
2026.05.13 시설물 정기안전점검 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 (주)연우엔지니어링 800,000원 26.05.13 ~ 26.06.30
2026.05.13 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 (주)미래아이환경 1,000,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.04.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 수의계약으로 의결함 공인회계사 김관수 1,100,000원 26.04.24 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법