기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

앞산서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 남구 신촌길 94

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,917원 남구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 128세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2018.04.20 (8년차)
관리비부과면적
13,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
161대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022885
앞산서한이다음 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,869원 1,000.6 13,039,204
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,289원 높음 150% 남구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 955.6 12,453,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.3 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,041원 높음 403% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 20.0 261,204
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 844원 높음 369% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 96,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,205원 463.7 6,042,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,078원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 324.9 4,234,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,734원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 76.0 990,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,512원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 44.3 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.8 140,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,468원 53.7 699,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 559원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.5 71,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,910원 높음 135% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 48.2 628,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,878원 1,295.4 16,880,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,253원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 32.0 416,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,273원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 841.7원 대비 975.1 12,706,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,814원 높음 254% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 17.8 232,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,080원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 187.4 2,442,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.3 290,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 673원 비교 자료 없음 6.6 86,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.5 58,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,031원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.0 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,031원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 29.8 387,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,573원 103.9 1,353,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,573원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 103.9 1,353,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,993원 중앙값 2,396원/㎡ 높음 22% 2,917 38,015,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 880,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,660만 25.09
  2. 3,169만 25.10
  3. 3,087만 25.11
  4. 3,102만 25.12
  5. 3,272만 26.01
  6. 3,303만 26.02
  7. 3,123만 26.03
  8. 3,111만 26.04
  9. 3,104만 26.05
  10. 3,193만 26.06
  11. 3,389만 26.07
  12. 3,802만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,087,517원
2026년 8월
38,015,142원

세대당 ▲ +7,247원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 603만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,137원
월 부과액의 6년 6개월 월 1,353,320원 부과 · 247,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,685원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법