기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 중왕리

김천더테라스휴 관리비 명세서

경상북도 김천시 어모로 345-5

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 436원 김천시 대비 낮음 75%
  • 작년 같은 달 낮음 31%
  • 176세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
10개 동 · 4층
사용승인
2021.11.24 (5년차)
관리비부과면적
19,043㎡
난방
개별난방
관리방식
관리방식미정
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효동종합건설
주차
237대
CCTV
7대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 관리방식미정
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022945
김천더테라스휴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 4,456원 41.2 784,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 44% 김천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.8 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 29원 낮음 91% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.3 5,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,802원 높음 414% 김천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 35.1 669,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,975원 73.7 1,403,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,566원 낮음 74% 김천시 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 42.2 803,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,409원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 31.5 600,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,273원 21.0 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,273원 높음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.0 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,131원 223.0 4,247,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,870원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 109.7 2,089,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,291원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 85.9 1,635,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 87원 낮음 67% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 15,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 높음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,747원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.1 307,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,319원 76.9 1,464,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,319원 낮음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 76.9 1,464,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 47,154원 중앙값 1,737원/㎡ 낮음 75% 436 8,299,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 328,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,285만 25.02
  2. 1,394만 25.03
  3. 1,478만 25.04
  4. 866만 25.05
  5. 847만 25.06
  6. 308만 25.07
  7. 933만 25.08
  8. 995만 25.09
  9. 657만 25.10
  10. 951만 25.11
  11. 933만 25.12
  12. 830만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
12,050,871원
2026년 1월
8,299,160원

세대당 ▼ -21,316원 (-31%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 146만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 77원
월 부과액의 1개월 월 1,464,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,522원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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