기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 김천시 중왕리
김천더테라스휴 관리비 명세서
경상북도 김천시 어모로 345-5
- 세대당 5만원
- ㎡당 443원 김천시 대비 ▼낮음 74%
- 작년 같은 달 ▼낮음 34%
- 176세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 176세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 4층
- 사용승인
- 2021.11.24 (5년차)
- 관리비부과면적
- 19,043㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 관리방식미정
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)효동종합건설
- 주차
- 237대
- CCTV
- 7대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 4,489원 |
합계의 9%
|
41.5 | 790,000 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 625원 | ▼낮음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 5.8 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 56원 | ▼낮음 79% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 0.5 | 9,880 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,808원 | ▲높음 464% 김천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 35.2 | 670,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 7,102원 |
합계의 15%
|
65.6 | 1,250,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,693원 | ▼낮음 80% 김천시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 | 34.1 | 650,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,409원 | ▼낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 31.5 | 600,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,273원 |
합계의 5%
|
21.0 | 400,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,273원 | ▲높음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 21.0 | 400,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,754원 |
합계의 54%
|
238.0 | 4,532,620 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,514원 | ▲높음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 95.5원 대비 | 124.9 | 2,378,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,475원 | ▼낮음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 | 78.3 | 1,491,680 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 82원 | ▼낮음 69% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 0.8 | 14,430 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,682원 | ▲높음 220% 김천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 34.0 | 648,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,319원 |
합계의 17%
|
76.9 | 1,464,140 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,319원 | ▼낮음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 | 76.9 | 1,464,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 47,936원 | 중앙값 1,702원/㎡ ▼낮음 74% | 443 | 8,436,760 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,618,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,394만 25.03
- 1,478만 25.04
- 866만 25.05
- 847만 25.06
- 308만 25.07
- 933만 25.08
- 995만 25.09
- 657만 25.10
- 951만 25.11
- 933만 25.12
- 830만 26.01
- 844만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 12,852,571원
- 2026년 2월
- 8,436,760원
세대당 ▼ -25,089원 (-34%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
293만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 154원
월 부과액의
2개월
월 1,464,140원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,856원 대비
▼낮음 98%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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