기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문금강아미움파크타운 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 방학로5길 33

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,390원 도봉구 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 126세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2018.07.18 (8년차)
관리비부과면적
10,871㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설(주)
주차
117대
CCTV
12대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022967
쌍문금강아미움파크타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,935원 439.7 4,779,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,557원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 377.4 4,102,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,456원 높음 70% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.9 183,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 815원 높음 120% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.5 102,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,106원 높음 243% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 36.0 391,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,843원 786.3 8,548,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,794원 낮음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 67.2 730,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,954원 높음 82% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 694.9 7,554,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.3 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,631원 297.1 3,229,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,806원 높음 343% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 218.0 2,369,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,825원 높음 233% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 79.1 859,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,780원 1,666.5 18,116,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,257원 높음 328% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 570.9 6,206,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,369원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 560.6 6,094,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,759원 높음 1931% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 43.6 473,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,191원 높음 125% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 373.1 4,056,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.9 292,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,481원 비교 자료 없음 17.2 186,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.7 94,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,937원 높음 93% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 34.0 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,713원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.4 341,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,256원 200.0 2,174,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,256원 낮음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 2,174,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,445원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 45% 3,390 36,848,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 586,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,378만 25.02
  2. 2,823만 25.03
  3. 2,363만 25.04
  4. 2,799만 25.05
  5. 2,551만 25.06
  6. 3,490만 25.07
  7. 3,108만 25.08
  8. 3,187만 25.09
  9. 2,528만 25.10
  10. 3,007만 25.11
  11. 2,729만 25.12
  12. 3,685만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,430,650원
2026년 1월
36,848,010원

세대당 ▲ +50,931원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,357만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,927원
월 부과액의 2년 1개월 월 2,174,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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