기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 용정리

포천용정대광로제비앙아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 용정경제로1길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,235원 포천시 대비 낮음 4%
  • 437세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2023.08.03 (3년차)
관리비부과면적
38,993㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
442대
CCTV
128대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022972
포천용정대광로제비앙아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,970원 571.2 22,273,766
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,887원 높음 29% 포천시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 525.5 20,489,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,353원 높음 155% 포천시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 26.4 1,028,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 147,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 296% 포천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.2 125,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 174원 비교 자료 없음 1.9 76,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 932원 높음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 407,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,119원 550.5 21,465,173
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,618원 높음 45% 포천시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 242.3 9,447,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,217원 낮음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 260.2 10,145,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.0 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,769원 높음 9% 포천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 31.0 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 59% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.0 428,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,156원 24.2 942,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,475원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.5 644,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 681원 낮음 66% 포천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 7.6 297,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,114원 965.1 37,631,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,455원 높음 74% 포천시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 218.0 8,502,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,227원 낮음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 394.8 15,394,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 포천시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 0.0 380
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,987원 낮음 62% 포천시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 100.7 3,927,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,648원 낮음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.5 720,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 16,858원 비교 자료 없음 188.9 7,367,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 310원 낮음 52% 포천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.5 135,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,602원 높음 4% 포천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 18.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,026원 높음 12% 포천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.7 885,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,089원 124.3 4,846,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,089원 낮음 49% 포천시 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 124.3 4,846,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,449원 중앙값 2,340원/㎡ 낮음 4% 2,235 87,159,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,437,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,716만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,423만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 621원
월 부과액의 5개월 월 4,846,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,226원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 8,683만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 새롬씨큐리티(주) 258,864,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.27 청소용역 제계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 주식회사 상우시스템 242,373,600원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 6,116,095원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 5,634,617원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 212,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 26,584원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 6,116,095원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.19 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 4,449,768원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 201,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 27,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법