기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 용정리

포천용정대광로제비앙아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 용정경제로1길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,220원 포천시 대비 낮음 4%
  • 437세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2023.08.03 (3년차)
관리비부과면적
38,993㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
442대
CCTV
128대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022972
포천용정대광로제비앙아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,911원 581.8 22,685,223
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,389원 높음 30% 포천시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 531.1 20,708,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,788원 높음 199% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 31.3 1,218,535
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 27% 포천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.8 148,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 452원 높음 199% 포천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.1 197,330
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 261원 비교 자료 없음 2.9 114,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 19% 포천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 298,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,119원 550.5 21,465,193
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,618원 높음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 242.3 9,447,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,217원 낮음 16% 포천시 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 260.2 10,145,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.0 233,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,769원 높음 17% 포천시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 31.0 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 59% 포천시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.0 428,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,219원 36.1 1,406,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,972원 높음 35% 포천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.1 861,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,247원 낮음 37% 포천시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.0 544,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,774원 927.7 36,172,425
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,445원 높음 45% 포천시 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 184.3 7,186,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,413원 낮음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 454.3원 대비 352.1 13,727,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 포천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 0.0 520
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,873원 낮음 58% 포천시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 110.6 4,314,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,619원 낮음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.1 707,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 18,970원 비교 자료 없음 212.6 8,290,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 253원 낮음 51% 포천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.8 110,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,716원 높음 1% 포천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,026원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.7 885,335
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 458원 비교 자료 없음 5.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,089원 124.3 4,846,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,089원 낮음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 124.3 4,846,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,113원 중앙값 2,316원/㎡ 낮음 4% 2,220 86,575,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 913,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,716만 25.01
  2. 8,658만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,908만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 746원
월 부과액의 6개월 월 4,846,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 8,683만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 새롬씨큐리티(주) 258,864,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.27 청소용역 제계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 주식회사 상우시스템 242,373,600원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 6,116,095원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 5,634,617원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 212,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 26,584원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 6,116,095원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.19 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 4,449,768원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 201,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 27,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법