기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 포천시 용정리

포천용정대광로제비앙아파트 관리비 명세서

경기도 포천시 용정경제로1길 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,026원 포천시 대비 낮음 7%
  • 437세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
437세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2023.08.03 (3년차)
관리비부과면적
38,993㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
442대
CCTV
128대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022972
포천용정대광로제비앙아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,411원 576.2 22,466,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,018원 높음 28% 포천시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 526.9 20,546,796
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,548원 높음 173% 포천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.6 1,113,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 24% 포천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 127,340
A04 피복비 직원 근무복 277원 비교 자료 없음 3.1 121,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 144% 포천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 66,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 87원 비교 자료 없음 1.0 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,039원 높음 3% 포천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.6 453,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,887원 547.9 21,363,603
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,575원 높음 48% 포천시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 241.8 9,428,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,218원 낮음 15% 포천시 중앙값 ㎡당 307.6원 대비 260.2 10,146,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 56% 포천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,769원 높음 11% 포천시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.0 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 66% 포천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 428,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,791원 31.3 1,219,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,674원 낮음 6% 포천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.8 731,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,117원 낮음 46% 포천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 12.5 488,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,604원 746.4 29,105,995
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,201원 높음 52% 포천시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 125.5 4,895,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,661원 낮음 22% 포천시 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 287.6 11,213,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 100% 포천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 0.0 1,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,171원 낮음 65% 포천시 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 91.6 3,570,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,602원 낮음 23% 포천시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.0 700,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 15,799원 비교 자료 없음 177.1 6,904,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 321원 낮음 45% 포천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 140,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,819원 높음 7% 포천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.4 795,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,026원 높음 8% 포천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.7 885,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,089원 124.3 4,846,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,089원 낮음 48% 포천시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 124.3 4,846,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,783원 중앙값 2,172원/㎡ 낮음 7% 2,026 79,002,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,121,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,716만 25.01
  2. 8,658만 25.02
  3. 8,138만 25.03
  4. 7,857만 25.04
  5. 7,900만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,362만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,119원
월 부과액의 9개월 월 4,846,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,268원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 8,683만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 새롬씨큐리티(주) 258,864,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.27 청소용역 제계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 주식회사 상우시스템 242,373,600원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 6,116,095원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 5,634,617원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 212,500원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 26,584원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 6,116,095원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.19 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 4,449,768원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 201,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제 ○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2) 제9항 DB손해보험 27,800원 26.08.20 ~ 27.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법