기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 본리

중앙하이츠프리미어충주아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 첨단산업4로 54

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,184원 충주시 대비 높음 16%
  • 274세대
  • 3년차

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022988
중앙하이츠프리미어충주아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,040원 679.9 20,561,007
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,422원 높음 73% 충주시 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 647.1 19,569,600
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,028원 높음 151% 충주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 27.4 829,577
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 88,740
A04피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.3 38,110
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 128원 낮음 86% 충주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.2 34,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,882원 442.9 13,393,773
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,710원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 142.3 4,304,633
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,598원 높음 5% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 250.0 7,561,780
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.3 100,000
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,533원 높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 32.0 968,000
B05지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 472원 비교 자료 없음 4.3 129,360
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,204원 높음 55% 충주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.9 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,946원 35.8 1,081,210
C01수선비 공용시설의 보수·교체 2,238원 낮음 31% 충주시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 20.3 613,100
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,708원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.5 468,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,234원 862.9 26,094,136
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,920원 높음 766% 충주시 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 597.3 18,062,116
D09수도료(공용) 공용 수도 21,044원 비교 자료 없음 190.7 5,766,060
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,464원 높음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.3 675,000
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,347원 높음 171% 충주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 30.3 917,000
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,460원 높음 76% 충주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.3 673,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 163.1 4,932,000
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 낮음 17% 충주시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 163.1 4,932,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,103원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 16% 2,184 66,062,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,709,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,446만 25.01
  2. 7,262만 25.02
  3. 7,259만 25.03
  4. 6,561만 25.04
  5. 6,423만 25.05
  6. 6,483만 25.06
  7. 7,349만 25.07
  8. 8,371만 25.08
  9. 8,445만 25.09
  10. 6,793만 25.10
  11. 6,606만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,165만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정 제4조 3항 메리츠화재 420,500원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.21 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정 제4조 3항 비지소프트 3,288,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.01 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정 제4조 3항 메리츠화재 3,209,800원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.01 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정 제4조 3항 메리츠화재 3,259,400원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.01 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정 제4조 3항 메리츠화재 92,600원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.01 어린이졸이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정 제4조 3항 메리츠화재 36,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.07.24 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정 제4조 3항 전국소방안전 2,600,000원 26.08.01 ~ 27.03.31
2026.07.24 장기수선계획서 검토 및 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정 제4조 3항 웰시스템 450,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.10 물놀이기구 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정 제4조 3항 해피바운스 2,500,000원 26.07.10 ~ 26.07.12
2026.06.30 물놀이 운영 보험업체수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 사업자선정 제4조 3항 삼성화재 522,000원 26.07.10 ~ 26.07.12
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 3,211원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 880,000원 14,780,671원
2024년 적정 동성회계법인 1,100,000원 9,140,943원
2023년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법