기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부역푸르지오더센트럴 관리비 명세서

경기도 의정부시 경의로132번길 69

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,493원 의정부시 대비 높음 3%
  • 926세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
926세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2023.08.30 (3년차)
관리비부과면적
77,998㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,097대
CCTV
368대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023034
의정부역푸르지오더센트럴 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,199원 584.1 45,558,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,225원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.3원 대비 513.2 40,025,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,387원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.5 1,284,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.5 347,110
A04 피복비 직원 근무복 388원 높음 379% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.6 359,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,825원 높음 215% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 45.4 3,542,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,698원 530.7 41,390,666
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,352원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 217.9 16,993,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,619원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 280.4 21,871,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,871원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.2 1,732,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 407원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.8 376,796
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,436원 40.8 3,182,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 969원 낮음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 11.5 897,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,467원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 29.3 2,284,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,317원 1,214.7 94,745,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,018원 높음 123% 의정부시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 297.0 23,167,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,000원 높음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 438.0원 대비 581.7 45,373,952
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,903원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 248.2 19,355,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.1 2,037,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,759원 높음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 32.8 2,554,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,279원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.1 2,110,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 158원 비교 자료 없음 1.9 146,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,368원 123.1 9,600,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,368원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 123.1 9,600,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,019원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 3% 2,493 194,477,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,890,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,871만 25.01
  2. 2억 381만 25.02
  3. 1억 8,087만 25.03
  4. 1억 8,505만 25.04
  5. 1억 8,286만 25.05
  6. 1억 9,764만 25.06
  7. 2억 2,682만 25.07
  8. 2억 6,006만 25.08
  9. 2억 3,040만 25.09
  10. 1억 8,573만 25.10
  11. 1억 9,010만 25.11
  12. 1억 9,448만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,385만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,588원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,600,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,703원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 7,006만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 맨몸 근력운동 및 헬스장 개인 pt 외부 강사 프리랜서 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 장은영 0원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 초등 키성장 프로그램, 성인요가 강사 프리랜서 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 황남영 0원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 요가, 매트 필라테스 강사 프리랜서 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 윤선이 0원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 줌바 외부 강사 프리랜서 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 김경희 0원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 맨몸 근력운동 및 헬스장 개인 pt 외부 강사 프리랜서 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 정시원 0원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.16 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 (주)에코그린티엠 216,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 경비관리 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 (주)이데아그룹 70,518,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 회계법인 조은 1,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 오티스 1,575,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 재활용품 처리매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약의 대상 (주)태인리사이클링 26,668,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 조은
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 1,425원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 조은 1,320,000원 144,175,719원
2024년 적정 회계법인 조은 1,320,000원 40,790,342원
2023년 적정 정일회계법인 1,210,000원 20,490,227원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법