기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 고천동

e편한세상고천파크루체 관리비 명세서

경기도 의왕시 시청1로 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,683원 의왕시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 49%
  • 870세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2023.08.18 (3년차)
관리비부과면적
70,667㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
DL E&G
주차
1,044대
CCTV
487대
승강기
27대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023041
e편한세상고천파크루체 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,623원 598.6 42,301,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,790원 높음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 551.4 38,967,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,355원 높음 179% 의왕시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 29.0 2,048,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 541원 높음 90% 의왕시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.7 471,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 높음 10% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 707,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,668원 660.7 46,691,385
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,704원 높음 98% 의왕시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 341.1 24,102,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,796원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 268.3 18,962,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 416,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,211원 높음 72% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 39.5 2,794,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 416,515
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,258원 40.1 2,834,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,063원 낮음 66% 의왕시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 13.1 924,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,195원 높음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 27.0 1,909,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,718원 316.6 22,374,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,490원 비교 자료 없음 55.3 3,906,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,318원 높음 100% 의왕시 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 225.5 15,936,375
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 비교 자료 없음 5.9 417,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 낮음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.0 1,059,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,213원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.9 1,055,705
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,436원 66.9 4,729,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,436원 낮음 72% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 66.9 4,729,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,704원 중앙값 2,668원/㎡ 낮음 37% 1,683 118,932,585

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,050,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 501만 25.09
  2. 2억 432만 25.10
  3. 2억 2,232만 25.11
  4. 2억 8,130만 25.12
  5. 3억 1,399만 26.01
  6. 2억 6,326만 26.02
  7. 2억 4,772만 26.03
  8. 2억 772만 26.04
  9. 2억 208만 26.05
  10. 2억 1,003만 26.06
  11. 2억 4,465만 26.07
  12. 1억 1,893만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
233,316,859원
2026년 8월
118,932,585원

세대당 ▼ -131,476원 (-49%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,442만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,761원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,729,440원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,965원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 12억 3,681만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 조경유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 45,586,000원 –
2026.07.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 1”에 따라 기존사업자 수의계약 메리츠화재보험 8,059,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 1”에 따라 기존사업자 수의계약 메리츠화재보험 9,375,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 1”에 따라 기존사업자 수의계약 메리츠화재보험 212,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 난방열교환기 세관 작업 및 가스켓,열판교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 6”에 따라 비교견적하여 수의계약 (주)삼정워텍 1,150,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 작은도서관 잉크젯 복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 6”에 따라 비교견적하여 수의계약 신도종합사무기 840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 어린이놀이시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 1”에 따라 기존사업자 수의계약 메리츠화재보험 150,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.14 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 9”에 따라 기존사업자 수의계약 크린서비스 483,288,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.07.14 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2의 9”에 따라 기존사업자 수의계약 (주)크린서비스 580,128,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.06.29 소방시설안전관리대행(종합,작동기능점검 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 “별표2 제6호”에 따라 비교견적하여 최저가 업체 선정 유한회사 경기소방안전 4,860,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법