기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

래미안원베일리 관리비 명세서

서울특별시 서초구 반포대로 333

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,785원 서초구 대비 높음 3%
  • 2,990세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,990세대
동수 · 최고층
23개 동 · 35층
사용승인
2023.08.30 (3년차)
관리비부과면적
395,736㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
5,460대
CCTV
1,572대
승강기
106대
전기차 충전기
415대
관리 인원
관리 65 · 경비 42 · 청소 47명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023043
래미안원베일리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,688원 383.0 151,556,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,452원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 358.5 141,880,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.6 1,818,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.4 550,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 135,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 214원 비교 자료 없음 1.6 640,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,184원 높음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.5 6,530,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 105,249원 795.2 314,695,688
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,780원 높음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 338.3 133,893,232
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,329원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 357.6 141,514,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 953원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.2 2,850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,211원 높음 127% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 62.0 24,552,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 1.1 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,835원 높음 258% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 29.0 11,467,624
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,970원 173.6 68,681,674
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,278원 낮음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 9.7 3,821,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 21,692원 높음 503% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 163.9 64,860,104
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,298원 2,291.6 906,862,357
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,351원 비교 자료 없음 48.0 18,990,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,719원 비교 자료 없음 693.0 274,240,768
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,161원 비교 자료 없음 303.4 120,081,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,114원 높음 85% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 378.6 149,841,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,569원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 646.5 255,850,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,741원 높음 478% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 28.3 11,187,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,503원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 124.7 49,344,288
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.8 7,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,564원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.8 4,677,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.2 5,606,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,928원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.1 8,754,115
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 412원 비교 자료 없음 3.1 1,233,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,786원 141.9 56,170,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,786원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 141.9 56,170,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 500,992원 중앙값 3,687원/㎡ 높음 3% 3,785 1,497,967,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 527,202,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 14억 9,797만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,702만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 852원
월 부과액의 6개월 월 56,170,672원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 24억 6,622만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자[별표7]의 사업자로서 영 제14조제1항에 따른 방법으로 대표회의에서 의결 기웅정보통신(주)/선율회계법인 770,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.06.26 소방시설 점검 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,920,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.22 커뮤니티 냉난방기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 의결 오성종합청소 3,220,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.01 조경유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자[별표7]의 사업자로서 영 제14조제1항에 따른 방법으로 대표회의에서 의결 (주)케이지에코 276,000,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.05.19 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액 500만원(부가 가치세 제외)이하, 2인 이상의 견적서를 받아 대표회의에서 의결 기계성능기술원(주) 2,300,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.15 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액 500만원(부가가치세 제외)이하, 2개 업체 이상의 견적서를 받아 대표회의에서 의결 회계법인 예다움 3,900,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.05.15 커뮤니티 잡지 제공 및 비치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 4. 특정인의 기술 필요 엠엠에스 4,800,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.30 관리비 부과명세서 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자[별표7]의 사업자로서 영 제14조제1항에 따른 방법으로 대표회의에서 의결 바움씨앤에이주식회사 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 전기자동차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우, 대표회의에서 의결 현대해상화재보험 203,500원 26.04.27 ~ 26.08.31
2026.04.23 커뮤니티 청소용품 납품단가 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시제○○동 ○○호[별표2]수의계약의 대상 2.공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품을 구입하는 경우로 대표회의에서 의결 솔빙레저 0원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 예다움
  • 감사비 4,290,000원 (세대당 1,434원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 예다움 4,290,000원 697,701,735원
2024년 적정 회계법인 예다움 3,080,000원 358,629,063원
2023년 적정 회계법인 예다움 3,080,000원 271,205,860원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법