기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

래미안원베일리 관리비 명세서

서울특별시 서초구 반포대로 333

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,324원 서초구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 2,990세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,990세대
동수 · 최고층
23개 동 · 35층
사용승인
2023.08.30 (3년차)
관리비부과면적
395,736㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
5,460대
CCTV
1,572대
승강기
106대
전기차 충전기
415대
관리 인원
관리 65 · 경비 42 · 청소 47명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023043
래미안원베일리 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,227원 394.6 156,158,306
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,531원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 549.8원 대비 374.2 148,096,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.3 1,316,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 652,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 비교 자료 없음 0.9 365,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 247원 비교 자료 없음 1.9 737,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,669원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.6 4,989,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,377원 773.5 306,106,792
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,704원 높음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 322.7 127,685,424
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,533원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 351.6 139,133,744
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 953원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 2,850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,211원 높음 111% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 62.0 24,552,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 1.1 418,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,835원 높음 276% 서초구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 29.0 11,467,624
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,006원 158.7 62,806,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,347원 낮음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 10.2 4,027,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,658원 높음 345% 서초구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 148.5 58,778,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,540원 1,855.2 734,165,474
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,351원 비교 자료 없음 48.0 18,990,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,798원 비교 자료 없음 111.8 44,245,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,915원 높음 159% 서초구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 392.2 155,224,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 143,412원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 652.6원 대비 1,083.6 428,802,144
D09 수도료(공용) 공용 수도 511원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.9 1,526,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,785원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 141.9 56,166,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.1 7,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,055원 높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.5 6,143,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,437원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.9 4,295,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,750원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.8 8,221,048
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,139원 비교 자료 없음 8.6 3,404,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,786원 141.9 56,170,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,786원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 141.9 56,170,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,936원 중앙값 2,929원/㎡ 높음 13% 3,324 1,315,407,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 611,096,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 14억 8,026만 25.08
  2. 12억 9,158만 25.09
  3. 11억 1,747만 25.10
  4. 12억 2,755만 25.11
  5. 14억 455만 25.12
  6. 15억 5,437만 26.01
  7. 13억 9,012만 26.02
  8. 12억 882만 26.03
  9. 11억 4,291만 26.04
  10. 10억 8,315만 26.05
  11. 11억 9,545만 26.06
  12. 13억 1,541만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
1,349,014,901원
2026년 7월
1,315,407,739원

세대당 ▼ -11,239원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,208만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 3,846원
월 부과액의 2년 3개월 월 56,170,672원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,449원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 24억 6,622만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자[별표7]의 사업자로서 영 제14조제1항에 따른 방법으로 대표회의에서 의결 기웅정보통신(주)/선율회계법인 770,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.06.26 소방시설 점검 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,920,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.22 커뮤니티 냉난방기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 의결 오성종합청소 3,220,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.01 조경유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자[별표7]의 사업자로서 영 제14조제1항에 따른 방법으로 대표회의에서 의결 (주)케이지에코 276,000,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.05.19 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액 500만원(부가 가치세 제외)이하, 2인 이상의 견적서를 받아 대표회의에서 의결 기계성능기술원(주) 2,300,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
2026.05.15 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 6. 공사 및 용역 등의 금액 500만원(부가가치세 제외)이하, 2개 업체 이상의 견적서를 받아 대표회의에서 의결 회계법인 예다움 3,900,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.05.15 커뮤니티 잡지 제공 및 비치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 4. 특정인의 기술 필요 엠엠에스 4,800,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.30 관리비 부과명세서 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 9. 계약기간이 만료되는 기존사업자[별표7]의 사업자로서 영 제14조제1항에 따른 방법으로 대표회의에서 의결 바움씨앤에이주식회사 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 전기자동차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 1. 보험계약을 하는 경우, 대표회의에서 의결 현대해상화재보험 203,500원 26.04.27 ~ 26.08.31
2026.04.23 커뮤니티 청소용품 납품단가 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시제○○동 ○○호[별표2]수의계약의 대상 2.공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품을 구입하는 경우로 대표회의에서 의결 솔빙레저 0원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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