기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 서부동

울산지웰시티자이1단지아파트 관리비 명세서

울산광역시 동구 서부로 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,581원 동구 대비 높음 39%
  • 1,371세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,371세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2023.05.26 (3년차)
관리비부과면적
107,325㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,729대
CCTV
459대
승강기
39대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023185
울산지웰시티자이1단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,639원 378.6 40,635,561
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,698원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 353.8 37,974,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.3 1,108,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 330,940
A04 피복비 직원 근무복 -114원 비교 자료 없음 -1.5 -156,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.6 1,348,461
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,382원 541.4 58,106,403
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,571원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 275.6 29,573,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,007원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 191.7 20,575,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.9 633,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,766원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 60.9 6,534,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 790,003
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,323원 16.9 1,814,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 114원 낮음 94% 동구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 1.5 155,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,210원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.5 1,658,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,194원 1,446.0 155,189,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,014원 높음 971% 동구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 1,086.0 116,554,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,155원 비교 자료 없음 308.6 33,117,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 818원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.5 1,122,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,609원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 33.3 3,576,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 598원 비교 자료 없음 7.6 820,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,506원 198.1 21,258,172
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,506원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 198.1 21,258,172
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,045원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 39% 2,581 277,004,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,733,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,700만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,134만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,783원
월 부과액의 9개월 월 21,258,172원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,510원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 423만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설 자체점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입대의 의결 주식회사 우리방재산업 9,400,000원 26.11.25 ~ 27.11.24
2026.08.27 재활용품 및 폐의류 공동 위탁 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약, 입대의 의결 (주)일터 39,484,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입대의 의결 안세회계법인 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약, 입대의 의결 (주)동호토탈환경 15,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 복사기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 입대의 의결 준사무기 3,120,000원 26.05.09 ~ 28.05.08
2026.05.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약, 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 13,765,800원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약, 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 519,400원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약, 입대의 의결 삼성화재해상보험주식회사 123,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약, 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 21,826,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약, 입대의 의결 DB손해보험 130,900원 26.05.31 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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