기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남수정구 신흥동
성남샤르망아파트 관리비 명세서
경기도 성남시 수정구 시민로 165
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,935원 성남수정구 대비 ▼낮음 25%
- 117세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 117세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.03.02 (20년차)
- 관리비부과면적
- 13,886㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국도시개발
- 주차
- 152대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현대개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남수정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 88,987원 |
합계의 39%
|
749.8 | 10,411,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 86,611원 | ▲높음 75% 성남수정구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 | 729.7 | 10,133,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 855원 | ▼낮음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 7.2 | 100,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 347원 | ▲높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.9 | 40,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,175원 | ▲높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 9.9 | 137,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 8,175원 |
합계의 4%
|
68.9 | 956,480 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 3,978원 | ▼낮음 87% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 | 33.5 | 465,480 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,197원 | ▲높음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 35.4 | 491,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 25,167원 |
합계의 11%
|
212.0 | 2,944,540 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,939원 | ▲높음 270% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 | 151.1 | 2,098,820 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,929원 | ▼낮음 41% 성남수정구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 16.3 | 225,720 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 5,299원 | 비교 자료 없음 | 44.6 | 620,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 96,609원 |
합계의 42%
|
814.0 | 11,303,200 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,055원 | 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 | 169.0 | 2,346,410 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,766원 | ▼낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 | 385.6 | 5,354,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,911원 | ▲높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 | 184.6 | 2,563,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,393원 | ▼낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 20.2 | 280,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,709원 | ▼낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 14.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,774원 | ▲높음 113% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 40.2 | 558,530 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,761원 |
합계의 5%
|
90.7 | 1,259,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,761원 | ▼낮음 42% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 | 90.7 | 1,259,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,699원 | 중앙값 2,591원/㎡ ▼낮음 25% | 1,935 | 26,874,740 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 410,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,873만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
25만원
㎡당 2,069원
월 부과액의
1년 11개월
월 1,259,040원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,750원 대비
▼낮음 69%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.04.29 | 특고압개폐기(AISS)와 저압차단기(ACB) 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,200,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법