기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남수정구 신흥동
성남샤르망아파트 관리비 명세서
경기도 성남시 수정구 시민로 165
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,924원 성남수정구 대비 ▼낮음 19%
- 117세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 117세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.03.02 (20년차)
- 관리비부과면적
- 13,886㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한국도시개발
- 주차
- 152대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현대개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남수정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 89,266원 |
합계의 39%
|
752.1 | 10,444,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 86,611원 | ▲높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 | 729.7 | 10,133,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 855원 | ▼낮음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 7.2 | 100,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 125원 | ▼낮음 64% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.1 | 14,620 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,675원 | ▲높음 68% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 14.1 | 196,020 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 8,175원 |
합계의 4%
|
68.9 | 956,480 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 3,978원 | ▼낮음 87% 성남수정구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 | 33.5 | 465,480 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,197원 | ▲높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 35.4 | 491,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,589원 |
합계의 11%
|
207.2 | 2,876,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,293원 | ▲높음 226% 성남수정구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 | 145.7 | 2,023,310 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,997원 | ▼낮음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 16.8 | 233,640 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 5,299원 | 비교 자료 없음 | 44.6 | 620,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,528원 |
합계의 42%
|
804.9 | 11,176,790 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,786원 | ▲높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 | 149.9 | 2,080,930 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,984원 | ▼낮음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 | 370.6 | 5,146,120 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,385원 | ▲높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 | 188.6 | 2,619,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,372원 | ▼낮음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 20.0 | 277,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,873원 | ▼낮음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 15.8 | 219,140 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 7,128원 | ▲높음 201% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 60.1 | 834,030 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,761원 |
합계의 5%
|
90.7 | 1,259,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,761원 | ▼낮음 42% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 | 90.7 | 1,259,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 228,319원 | 중앙값 2,361원/㎡ ▼낮음 19% | 1,924 | 26,713,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 590,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,183만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
27만원
㎡당 2,292원
월 부과액의
2년 1개월
월 1,259,040원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,476원 대비
▼낮음 65%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.04.29 | 특고압개폐기(AISS)와 저압차단기(ACB) 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,200,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법